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[ 전북 완주군 임야 법원경매 ]
완주군경매, 구이면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 37757 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.20(월) 10:00인 전주지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보증보험증권의 제출
"가압류, 가처분 사건에서 주로 사용되는 증권으로서 일정액의보증료를 보증보험회사에 납부한 후 경매보증보험증권을 발급받아 매수신청보증으로 제출할 수 있도록 하는 규정으로, 입찰자들의 현금소지로 인한 위험방지 및 거액의 현금을 준비하지 않고서도 손쉽게 입찰에 참가할 수 있도록 하는 방법이며, 입찰자의 선택에 따라 매수신청의 보증으로 현금 또는 경매보증보험증권을 자유롭게 활용할 수 있도록 하기 위하여 새로이 입찰절차에 도입한 규정입니다. 매수신청의 보증으로 보험증권을 제출한 매수인이 매각대금납부기한까지 매각대금을 납부하지 않을 경우에는 경매보증보험증권을 발급한 보증보험회사에서 매수인 대신 매수보증금을 납부하게 하여 배당시 배당재단에 포함하여 배당하게 됩니다."
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 구이면 광곡리 산42-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,179.25㎡(659.22평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경37757 |
| 감정평가액 |
9,806,620원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 6,865,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 686,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경37757 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
광곡리 산42-1 |
임야 |
2179.25㎡ (659.22평)
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전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "상척마을" 북동측 인근(기호1) 및 구이면 광곡리 소재 "학원마을" 서측 및 북측(기호2,3) 인근에 위치합니다. 녹지지역, 보전산지, 버스승강장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 37757 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 완주군 구이면 광곡리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년11월22일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
가압류
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10,477,408원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
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17,183,181원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.자연림이 무성하고 진입이 곤란하며, 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
3.최저매각가격은 지상에 소재하는 분묘기지권 성립에따른 제한가격임.
4.지적도상 맹지이나, 인접지등 경유하여 접근이 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록3은 공부상 각 답이고, 목록2는 공부상 임야로서, 목록1과 목록3은 수종수량미상나무 및 잡풀등이 소재하고 육안상 각 답으로 보이며, 목록2는 자연림이 무성하고 진입이 곤란하며 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,449,416원 |
132,055,286원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
172,437,746원 |
108,688,688원 |
61% |
2.4회 |
| 12개월 |
198,030,923원 |
102,991,636원 |
59% |
2.4회 |
전라북도 완주군 구이면 광곡리 산42-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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임야
전북 완주군 운주면 금당리 산44
, 토지(대지권): 166.64평 |
501,300원
501,300원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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임야
전북 완주군 소양면 화심리 산29-9
, 토지(대지권): 772.24평 |
4,339,850원
3,038,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
전북 완주군 소양면 화심리 산29-10
, 토지(대지권): 772.32평 |
4,340,030원
3,038,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
전북 완주군 비봉면 이전리 산89
, 토지(대지권): 739.99평 |
7,094,125원
7,094,125원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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임야
전북 완주군 상관면 용암리 산138-1
|
10,347,800원
9,179,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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임야
전북 완주군 운주면 산북리 417-23
, 토지(대지권): 654.25평 |
34,821,000원
11,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 209.94평 |
32,826,200원
16,085,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
전북 완주군 소양면 화심리 산29-1
, 토지(대지권): 4,633.61평 |
52,080,220원
36,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,233.96평 |
147,700,000원
50,661,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
전북 완주군 이서면 상개리 산36
, 토지(대지권): 3,450.01평 |
292,685,000원
143,416,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 이서면 이문리 산125-2
, 토지(대지권): 1,680.39평 |
277,750,000원
194,425,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 소양면 신교리 265-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,978.05평 |
992,411,000원
238,278,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
전북 완주군 용진읍 구억리 617-7
, 토지(대지권): 673.70평 |
627,318,000원
439,123,000원 |
유찰
(1회)
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