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2023타경54473
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 616,505,770원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 252,521,000원으로
2024.05.22(수) 10:00 부산지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 22-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
136.35㎡(41.25평) |
| 건물면적 |
178.36㎡(53.95평) |
| 사건번호 |
2023타경54473 |
| 감정평가액 |
616,505,770원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 252,521,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,252,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경54473 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
범천동 868-29 |
대 |
17.33㎡ (5.24평)
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| 대 |
119.02㎡ (36.00평)
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건물
중앙대로621번길 22-8 |
1층 주택 |
33.32㎡ (10.08평)
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| 2층 주택 |
33.32㎡ (10.08평)
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| 3층 주택 |
33.32㎡ (10.08평)
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제시외건물
범천동 868-42 |
블록조 슬라브지붕 |
41.5
㎡(12.55평) |
| 블록조 판넬지붕 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 블록조 슬라브지붕 |
13.8
㎡(4.17평) |
| 블록조 슬라브지붕 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 블록조 슬라브지붕 |
1
㎡(0.30평) |
| 판넬조 |
5
㎡(1.51평) |
| 블록조 스레트지붕 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 블록조 스레트지붕 |
4.5
㎡(1.36평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 1호선 "범내골역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 54473 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 나OO |
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| 매각물건명세 비고 |
나희선 : 소유자 겸 채무자의 조카로 임대차관계 없이 본건 목적물을 점유 사용한다고 함(현황조사보고서 참고) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년8월10일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2020년4월9일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2021년1월4일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2021년11월29일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
16,611,625원 |
| 2023년5월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2018년8월10일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2020년4월9일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2021년1월4일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2021년11월29일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
16,611,625원 |
| 2023년5월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공유자 우선매수 1회에 한함
물건 1 토지는 물건 2 건물의 부속토지(마당 등)로 이용중이며, 물건 3 토지는 '단독주택 및 공장' 건부지로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
물건번호 1은 물건번호 2의 마당 한켠으로 보이며, 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
248,633,572원 |
208,660,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
291,166,636원 |
184,908,000원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
259,881,221원 |
159,422,818원 |
63% |
2.5회 |
부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 22-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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주택
부산 부산진구 초읍동 371-6
건물: 41.49평 , 토지(대지권): 42.35평 |
316,987,960원
253,590,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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주택
부산 부산진구 양정동 356-18
건물: 21.05평 , 토지(대지권): 40.99평 |
382,012,870원
305,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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주택
부산 부산진구 당감서로100번길 83-17
건물: 28.12평 , 토지(대지권): 36.91평 |
201,663,000원
161,330,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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주택
부산 부산진구 부암동 440-7
건물: 41.05평 , 토지(대지권): 38.42평 |
253,120,000원
202,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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주택
부산 부산진구 부암동 364-16
[임차권등기]
건물: 35.71평 , 토지(대지권): 32.67평 |
245,920,700원
196,737,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
|
주택
부산 부산진구 성지로104번길 81-9
건물: 65.49평 , 토지(대지권): 91.36평 |
767,198,400원
613,759,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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주택
부산 부산진구 개금동 467-4
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평 |
169,610,000원
108,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
주택
부산 부산진구 가야대로691번길 49-3
건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
27,295,000원
17,469,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
|
주택
부산 부산진구 양정동 505-13
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평 |
169,515,650원
108,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
|
주택
부산 부산진구 성지로153번길 33
건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평 |
404,194,820원
258,685,000원 |
유찰
(2회)
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