2023타경58635
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 404,194,820원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 323,356,000원으로
2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경58635 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 성지로153번길 33 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58635이며 부산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 404,194,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 323,356,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰보증금은 32,335,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 성지로153번길 33
부산광역시 부산진구 초읍동 289-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
100.56㎡(30.42평) |
| 건물면적 |
123.41㎡(37.33평) |
| 사건번호 |
2023타경58635 |
| 감정평가액 |
404,194,820원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 323,356,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,335,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초읍동 289-5 |
대 |
100.56㎡ (30.42평)
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건물
성지로153번길 33 |
1층 주택 |
50.80㎡ (15.37평)
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| 2층 주택 |
39.01㎡ (11.80평)
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제시외건물
성지로153번길 33 |
성지로153번길 33 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 성지로153번길 33 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 성지로153번길 33 |
8.0
㎡(2.42평) |
| 성지로153번길 33 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 성지로153번길 33 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 성지로153번길 33 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 성지로153번길 33 |
3.2
㎡(0.97평) |
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부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초연중학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
2층 15평 |
2017.12.22. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
2층 방 2칸 |
2019.10.17. |
[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년11월19일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
179,947,920원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
9,777,605원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
6,002,047원 |
| 2023년8월18일 |
강제경매
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| 2023년9월14일 |
강제경매
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| 2024년3월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2021년11월19일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
179,947,920원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
9,777,605원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
6,002,047원 |
| 2023년8월18일 |
강제경매
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| 2023년9월14일 |
강제경매
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| 2024년3월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동주 지분 3/5 매각. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 공부상 다세대 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 단독주택임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초연중학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,248,255원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60065(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58635 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 중앙대로621번길 22-8
건물: 53.95평 , 토지(대지권): 41.25평 |
616,505,770원
252,521,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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주택
부산 부산진구 엄광로518번길 6
건물: 30.50평 , 토지(대지권): 18.15평 |
208,104,800원
106,550,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 가야동 509-5
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.22평 |
59,803,490원
38,274,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 개금동 467-4
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평 |
169,610,000원
135,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 부산진구 부암동 321-67
건물: 49.41평 , 토지(대지권): 46.28평 |
297,746,100원
238,197,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
부산 부산진구 가야대로691번길 49-3
건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
27,295,000원
21,836,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 양정동 505-13
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평 |
169,515,650원
135,613,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 부산진구 성지로153번길 33
건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평 |
404,194,820원
323,356,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58635 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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