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경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 있는 임야
창원지방법원 2022타경6405입니다.
감정가격은 699,696,000원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 447,806,000원입니다.
2024.05.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-7
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,808.00㎡(546.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경6405 |
| 감정평가액 |
699,696,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 447,806,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,780,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경6405 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내곡리 1323-7 |
임야 |
1808㎡ (546.92평)
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기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 6405 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 의창구 북면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월22일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2016년11월22일 |
지상권
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| 2021년7월1일 |
압류
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| 2023년1월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현 '임야'이며, 수풀 등이 우거져 있으며 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.(분묘 소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 맹지임. 토지 일부가 "완충녹지"에 저촉하나 저촉되는 부분이 미비하여 고려하지 않고 감정평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2.4.토지는 한단지로 현재 `과수원`으로 이용중이며 지상에 다수의 감나무가 소재함
기호3.토지의 현황은 `임야`이며 수풀등이 우거져 있으며 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
525,750,000원 |
243,827,500원 |
41% |
5.3회 |
| 6개월 |
529,500,000원 |
265,082,000원 |
46% |
4.8회 |
| 12개월 |
369,112,982원 |
146,697,962원 |
43% |
5.2회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 월잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 42.70평 |
10,400,000원
3,408,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-24
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
, 토지(대지권): 70.18평 |
12,842,070원
10,274,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,574.97평 |
98,923,500원
8,498,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 동전리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,189.26평 |
189,774,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
, 토지(대지권): 4,274.33평 |
350,860,000원
114,970,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리
, 토지(대지권): 8,040.15평 |
507,172,500원
106,362,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,090.04평 |
540,000,000원
176,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,490.01평 |
787,836,000원
787,836,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,180.12평 |
1,290,053,000원
422,725,000원 |
유찰
(5회)
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