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오늘은 경기 남양주시 진접읍 장현천로에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2023타경71728 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
감정가격은 5,910,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 4,137,000,000원입니다.
건물면적은 1,330.82㎡(402.57평)입니다.
토지면적은 1,792.67㎡(542.28평)입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186, 1층101호 (라포레힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
1,792.67㎡(542.28평) |
| 건물면적 |
1,330.82㎡(402.57평) |
| 사건번호 |
2023타경71728 |
| 감정평가액 |
5,910,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,137,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 413,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경71728 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1953.0 분의 198.35 |
198.35㎡ (60.00평)
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| 1953.0 분의 198.35 |
198.35㎡ (60.00평)
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| 1953.0 분의 280.31 |
280.31㎡ (84.79평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 132.5 |
132.5㎡ (40.08평)
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| 1953.0 분의 160.33 |
160.33㎡ (48.50평)
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| 1953.0 분의 160.33 |
160.33㎡ (48.50평)
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건물
장현천로 186 |
1층101호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
119.88㎡ (36.26평)
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| 1층102호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
123.26㎡ (37.29평)
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| 1층103호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
120.38㎡ (36.41평)
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| 2층201호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
119.88㎡ (36.26평)
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| 2층202호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
123.26㎡ (37.29평)
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| 2층203호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
120.38㎡ (36.41평)
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| 3층301호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
119.88㎡ (36.26평)
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| 3층302호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
123.26㎡ (37.29평)
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| 3층303호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
120.38㎡ (36.41평)
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| 4층401호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
119.88㎡ (36.26평)
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| 4층403호 (라포레힐) 철근콘크리트구조 |
120.38㎡ (36.41평)
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경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 71728 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 광OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 김OO |
203호 전부 |
2022.10.21. |
[보]40,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 내OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 배OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 홍OO |
301호 |
2023.03.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 하OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 하OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 페OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 이OO |
303호 전부 |
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[보]40,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
103호 |
2023.02.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
401호 전부 |
2022.12.08 |
[보]40,000,000
[월]200,000 |
| 심OO |
목록 1 ~ 11 |
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| 매각물건명세 비고 |
안병진 : 2022.12.21.자로 확정일자를 부여받았다는 권리신고가 있었으나 소명자료 미제출됨
이연희 : 임대차관계 불분명
홍다혜 : 임대차관계 불분명 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
근저당권
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5,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.대지권의 목적인 토지는 2022. 3. 24. 장현리463-19(1,871㎡) 및 463-25(82㎡)로 분할됨
3.유치권신고인 박월범이 2023. 5. 23.자로 공사대금 290,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명
4.유치권신고인 장나영이 2023. 5. 24.자로 공사대금 689,200,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
147,000,000원 |
107,877,000원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
223,700,000원 |
152,603,000원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
217,981,250원 |
147,346,812원 |
69% |
1.9회 |
경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186, 1층101호 (라포레힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동
[임차권등기]
건물: 21.61평 , 토지(대지권): 23.75평 |
265,000,000원
21,824,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 15.35평 |
204,000,000원
16,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 14.15평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 14.15평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층102호
건물: 50.30평 , 토지(대지권): 124.00평 |
928,960,000원
650,272,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14,
건물: 20.23평 , 토지(대지권): 12.27평 |
294,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 11.75평 |
136,000,000원
66,640,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 장현천로 186,
[유치권]
건물: 402.57평 , 토지(대지권): 542.28평 |
5,910,000,000원
4,137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14,
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.00평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 11.83평 |
122,000,000원
59,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,
건물: 3.55평 , 토지(대지권): 3.25평 |
15,000,000원
7,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 13.39평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12,
[임차권등기]
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 14.63평 |
264,000,000원
129,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 11.79평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 32-15,
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 12.96평 |
223,000,000원
109,270,000원 |
유찰
(2회)
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