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▤ 위치 : 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 547-6
▤ 유형 : 전
▤ 사건번호 : 2021 타경 1584
▤ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 26,928,000원입니다.
최저입찰가는 6,466,000원
(24%)입니다.
입찰일은 2024.05.03(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 646,600원 입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 547-6
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
198.00㎡(59.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경1584 |
| 감정평가액 |
26,928,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 6,466,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 646,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2021타경1584 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석포리 547-6 |
전 |
198㎡ (59.90평)
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대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의광장" 남동측 인근 및 원거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1584 (27) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 강화군 삼산면 석포리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월4일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2014년7월11일 |
지상권
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| 2021년1월28일 |
가등기
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| 2021년1월29일 |
강제경매
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| 2021년2월19일 |
강제경매
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| 2021년8월4일 |
강제경매
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| 2023년2월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리 일대에 산재해 있는 대지,전,답,임야,도로,주택 등임.
-목록1은 지목이 임야이나 가운데 도로와 양옆으로 답이 일부 포함 됨.
-목록2는 지목이 답이며 지목과 같이 사용되어 지는 것으로 보임.
-목록3은 지목이 대이지만 전으로 사용하는 것으로 보이고,
-목록4는 지목이 대이지만 일부 대나무 숲으로 되어 있음.
-목록5는 지목이 대이지만 전으로 사용되고 일부 잡목이 우거짐.
-목록6은 지목이 전이지만 소나무와 잡풀이 우거져 있음.
-목록7은 지목이 전인데 묘지 2기가 있고 나머지는 전(밭)으로 사용.
-목록8은 지목이 대인데 잡목들이 무성함.
-목록9는 지목이 임야이며 잡목들이 우거져 있음.
-목록10은 지목이 도로이며 도로로 사용되어지고 있음.
-목록11은 지목이 도로이며 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음.
-목록12는 지목이 임야이나 도로와 일부 숲을 포함하고 있음.
-목록13은 지목이 도로이고 도로와 도로옆 숲을 일부 포함하고 있음.
-목록14,15는 지목이 임야이고 잡목이 무성함.
-목록16은 구형양옥주택과 양옆으로 제시외 창고로 보이는 시설물이 있음.
-목록17은 지목이 임야이나 허물어져 가는 집(시설물)이 있고(주민등록상 세대주 있음) 주변은 전(밭)으로 사용되고 있는 것으로 보임.
-목록18,19는 지목이 임야이고 잡목,잡풀이 무성함.
-목록20은 지목이 임야이지만 유실수 3~4그루가 심어져 있음.
-목록21은 지목이 임야이지만 도로 및 전(밭)으로 보임.
목록22,23,24,25는 지목이 임야이고 소나무 및 잡목이 우거져 있고 묘지는 없는 것으로 보이나 확인할 수 없었음.
목록26은 지목이 임야이지만 도로로 사용되고 있음.
목록27은 지목이 대지이며 주택과 제시외 창고 등이 있으며 주민등록상 임차인(김인혁)이 있는 것으로 추정 됨(주민등록등본 및 전입세대열람내역서 참조.)
목록28은 지목이 전이며 산밑에 잡풀이 우거져 있음.
목록29는 지목이 대이며 도로를 사이에 둔 공토임.
목록30,31은 지목이 대이지만 도로와 도로옆 잡풀.
목록32는 지목이 전이지만 옆에 있는 답(논)으로 편입된 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42,903,896원 |
26,136,011원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
91,713,878원 |
67,362,905원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
106,277,504원 |
86,451,535원 |
76% |
1.4회 |
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 547-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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전
인천 강화군 강화읍 옥림리 1088
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,358.53평 |
1,018,755,000원
499,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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전
인천 강화군 교동면 고구리 360-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,458.05평 |
289,200,000원
141,708,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
217,899,000원
152,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
228,762,000원
160,133,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
전
인천 강화군 삼산면 석모리 102-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 28.59평 |
14,461,560원
10,123,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
인천 강화군 양도면 삼흥리 38-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 936.85평 |
710,210,100원
497,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
전
인천 강화군 강화읍 옥림리 256
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,914.52평 |
1,022,141,000원
1,022,141,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
|
전
인천 강화군 불은면 오두리 148
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
136,695,000원
136,695,000원 |
신건
(0회)
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