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본 건은 경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 5. 10. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 111,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 77,700,000원으로 떨어져
2024.06.27(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 (거모동,한주타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.90㎡(9.95평) |
| 건물면적 |
56.38㎡(17.05평) |
| 사건번호 |
2023타경55227 |
| 감정평가액 |
111,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 77,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,770,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경55227 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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303.1 분의 31.985 |
32.903㎡ (9.95평)
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건물
군자로492번길 21-1 |
2층202호 (거모동,한주타운) 철근콘크리트구조 |
56.38㎡ (17.05평)
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경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 55227 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 |
2018.06.20 |
[보]100,000,000
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| 한OO |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 한기필)의 양수인이며 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월25일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
각 층 2세대가 있는 다세대 주택임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
145,480,000원 |
118,989,600원 |
78% |
2.4회 |
| 6개월 |
134,400,000원 |
97,503,656원 |
72% |
2.1회 |
| 12개월 |
135,846,667원 |
98,312,836원 |
72% |
1.7회 |
경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 (거모동,한주타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 군자로487번길 13-1, 2층201호
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 11.09평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호
건물: 17.05평 , 토지(대지권): 9.95평 |
111,000,000원
77,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호
건물: 18.89평 , 토지(대지권): 14.90평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 8.56평 |
67,000,000원
46,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 동서로 1039-2, 가동
건물: 16.61평 , 토지(대지권): 8.35평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 동서로1051번길 14, 3층301호
건물: 22.18평 , 토지(대지권): 12.79평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 목감초등길 11, 에이동
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 9.69평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 수인로3247번길 120-2, 2층202호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.89평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로 1050, 가동
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 10.02평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 9.32평 |
231,000,000원
113,190,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-6, 나동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 8.41평 |
181,000,000원
10,435,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 신천5길 5, 에이동
[임차권등기]
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 7.47평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 신천동 826-3 비동
[임차권등기]
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 6.55평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 오이도1길 29, 3층301호
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.56평 |
125,000,000원
21,009,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 시흥시 오이도6길 33, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.40평 , 토지(대지권): 7.84평 |
118,000,000원
28,332,000원 |
유찰
(4회)
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