소 재 지	경기도 부천시 성지로 98, 2층202호 (고강동,산들애)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	32.10㎡(9.71평)
건물면적	45.54㎡(13.78평)
사건번호	2023타경37351
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(70%) 177,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	433.7 분의 32.1	32.1㎡ (9.71평)
건물 성지로 98	2층202호 (고강동,산들애) 철근콘크리트구조	45.54㎡ (13.78평)

부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남동측인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2019.09.24.	[보]259,000,000
매각물건명세 비고		황현중 : 주택임차권 등기일은 2021.11.16.임. 황현중 : -2023. 7. 24.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구서 제출됨. -2024.03.27. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월30일	근저당권	220,000,000원
2019년11월14일	가압류	112,000,000원
2019년12월16일	압류
2019년12월19일	압류
2020년1월7일	압류
2020년3월9일	압류
2020년3월17일	압류
2021년11월16일	임차권설정	259,000,000원
2021년11월23일	압류
2023년1월27일	가압류	690,000,000원
2023년5월12일	강제경매
2023년5월19일	압류

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	239,238,608원	108,961,827원	48%	6.4회
6개월	238,362,220원	117,939,477원	52%	5.9회
12개월	225,735,398원	116,070,106원	54%	5.5회

경기도 부천시 성지로 98, 2층202호 (고강동,산들애)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로100번길 21, 가동  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.44평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번가길 48-1, 202호 [임차권등기]  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 8.57평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번길 26, 3층302호 [임차권등기]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 5.53평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 8,380,000원	유찰 (8회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 26, 5층503호  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 8.66평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.66평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 138,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 24, 5층503호 [임차권등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 8.01평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 69, 101동 [임차권등기]  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 11.07평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 6.88평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로169번길 22-1, 가동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 78, 101동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 15.01평	356,000,000원 174,440,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 97, 가동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 10.51평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로274번길 37, 6층602호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 5.50평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)