 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
O 위치 : 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제5층 제502호 (방화동, 까사지오)
()
O 유형 : 다세대(빌라/연립)
O 사건번호 : 2022 타경 112714
O 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 227,900,000원입니다.
최저입찰가는 182,320,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.20(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,232,000원 입니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제5층 제502호 (방화동, 까사지오)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
15.71㎡(4.75평) |
| 건물면적 |
31.80㎡(9.62평) |
| 사건번호 |
2022타경112714 |
| 감정평가액 |
227,900,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 182,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,232,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경112714 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
404 분의 15.71 |
15.71㎡ (4.75평)
|
건물
방화동로 92-10 |
제5층 제502호 (방화동, 까사지오) 철근콘크리트구조 |
25.43㎡ (7.69평)
|
제시외건물
방화동로 92-10 |
주거 |
6.37
㎡(1.93평) |
|
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,
|
▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 112714 ▦ 까사지오 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
502호 전부 |
2019.05.13. |
[보]247,000,000
|
| 박OO |
502호 전부 |
2019.05.13. |
[보]247,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 박상수의 임대차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2021.06.14). |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월14일 |
임차권설정
|
247,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년8월1일 |
강제경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
집합건축물대장상 "주택과-24945(2020.07.01.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]"으로 기재되어 있음.
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 4. 1.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,167,710원 |
200,745,192원 |
82% |
5.2회 |
| 6개월 |
245,883,707원 |
190,442,234원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
245,592,997원 |
184,442,716원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제5층 제502호 (방화동, 까사지오) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(18회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
32,884,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
20,885,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
225,970,000원 |
재진행
(15회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
207,700,000원 |
재진행
(15회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
235,720,000원 |
재진행
(15회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(15회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
