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의정부지방법원 남양주지원 경매3계 2023 타경 70558
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
115.67㎡(34.99평) |
| 건물면적 |
107.28㎡(32.45평) |
| 사건번호 |
2023타경70558 |
| 감정평가액 |
294,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 100,842,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,084,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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9.0 분의 1.0 |
115.666㎡ (34.99평)
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건물
비룡로 420-76 |
1층102호 (킹덤빌리지 지단지) 철근콘크리트구조 |
107.28㎡ (32.45평)
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기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 70558 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2020.07.31 |
[보]30,000,000
[월]750,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월21일 |
근저당권
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255,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
2. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고 및 2023. 2. 13. 김희진의 권리신고 및 배당요구 신청에 대하여 배제신청서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 10
-각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음
목록 11.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
147,000,000원 |
107,877,000원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
223,700,000원 |
152,603,000원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
211,978,571원 |
144,824,928원 |
69% |
1.9회 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 별내면 순화궁로 976-13,
[임차권등기]
건물: 17.26평 , 토지(대지권): 14.80평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 광릉내로54번길 36-18,
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 21.58평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 부평로14번길 49,
건물: 15.90평 , 토지(대지권): 11.84평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로73번길 20-19, 16동
건물: 13.99평 , 토지(대지권): 21.83평 |
147,000,000원
147,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 경춘로 414-26, 디동
건물: 28.06평 , 토지(대지권): 21.98평 |
547,000,000원
547,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 내각1로107번길 24,
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 16.80평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 마석우리 198-4
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324,000,000원
324,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 마석로26번길 13-13,
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118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 장현천로 186,
[유치권]
건물: 402.57평 , 토지(대지권): 542.28평 |
5,910,000,000원
4,137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 폭포로17번길 19-13,
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 11.17평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 11.79평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 13.39평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층102호
건물: 50.30평 , 토지(대지권): 124.00평 |
928,960,000원
650,272,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14,
건물: 20.23평 , 토지(대지권): 12.27평 |
294,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-75,
[임차권등기]
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 18.03평 |
250,000,000원
175,000,000원 |
유찰
(1회)
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