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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 사릉로34번길 18
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
123.00㎡(37.21평) |
| 건물면적 |
487.56㎡(147.49평) |
| 사건번호 |
2023타경351 |
| 감정평가액 |
560,990,030원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 392,693,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,269,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경351 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금곡동 159-65 |
대 |
123㎡ (37.21평)
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건물
사릉로34번길 18 |
지층 근린생활시설 |
68.01㎡ (20.57평)
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| 1층 근린생활시설 |
57.11㎡ (17.28평)
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| 2층 주택 |
68.61㎡ (20.75평)
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| 3층 주택 |
68.61㎡ (20.75평)
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| 4층 주택 |
68.61㎡ (20.75평)
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| 5층 주택 |
68.61㎡ (20.75평)
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제시외건물
사릉로34번길 18 |
주택 |
57
㎡(17.24평) |
| 계단 |
5
㎡(1.51평) |
| 물탱크실 |
16
㎡(4.84평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
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경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 "남양주금곡초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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▦ 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 351 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 전체 |
2020.09.29. |
[보]60,000,000
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| 이OO |
1층 전부 |
2023.01.18 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 박OO |
미상 |
2016.05.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 백OO |
5층 전부 |
2016.06.16 |
[보]50,000,000
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| 노OO |
4층 전부 |
2009.11.11. |
[보]55,000,000원
[월]0원 |
| 김OO |
미상 |
2016.01.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
3층 전부 |
2022.12.26. |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김대섭 : 임대차관계 불분명
노재상 : 보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2020. 7. 29.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
박봉숙 : 임대차관계 불분명
이태호 : 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2021. 10. 21.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년12월16일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2010년2월10일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년12월16일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2010년2월10일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2021년10월21일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함
2. 이 사건 건물 중 1층 일부(11.5㎡)는 공부상 용도는 '주차장'이나 현황 '근린생활시설'로 이용 중이며, 2층의 공부상 용도는 '사무소'이나 현황 '주택'으로 이용(감정평가서에 의함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 외벽에는 `두부마을`이라는 간판이 부착되어 있음. 옥상에는 제시외 경량판넬 구조의 창고가 1동 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
918,953,165원 |
674,254,500원 |
69% |
1.5회 |
| 6개월 |
604,628,955원 |
444,999,750원 |
126% |
1.3회 |
| 12개월 |
500,553,667원 |
368,118,250원 |
105% |
1회 |
경기도 남양주시 사릉로34번길 18 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린주택
경기 남양주시 사릉로34번길 18
건물: 147.49평 , 토지(대지권): 37.21평 |
560,990,030원
392,693,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린주택
경기 남양주시 다산동 6101-2
건물: 206.91평 , 토지(대지권): 92.35평 |
2,986,198,600원
2,090,339,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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근린주택
경기 남양주시 별내동 876-5
건물: 212.65평 , 토지(대지권): 74.66평 |
1,883,324,280원
1,318,327,000원 |
유찰
(1회)
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