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경기 남양주시 금곡동 산66 에 있는 임야
의정부지방법원 남양주지원 2022타경3650입니다.
감정가격은 1,198,512,000원입니다만 5회 유찰되어
최저입찰가는 201,434,000원입니다.
2024.05.14(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 금곡동 산66
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
13,776.00㎡(4,167.24평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경3650 |
| 감정평가액 |
1,198,512,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 201,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,143,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경3650 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금곡동 산66 |
임야 |
1647㎡ (498.22평)
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| 임야 |
3111.5㎡ (941.23평)
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| 임야 |
9017.5㎡ (2,727.79평)
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경기도 남양주시 금곡동 소재 "경춘선 금곡역" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,
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사건번호 2022타경3650 / 경매진행 법원 의정부지방법원 남양주지원
감정가격 1,198,512,000원 / 최저입찰가 201,434,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년5월21일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
강제경매
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| 2023년4월14일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록2 지상 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2 지상에 분묘 수 기 소재하며, 목록3 지상은 분묘 소재 여부 불분명
3.목록1~3 토지는 지적 및 현황상 맹지
4.목록3 토지는 제1종일반주거지역의 면적이 미미하여 자연녹지지역(개발제한구역)을 기준으로 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
목록2.
- 지목은 임야이고, 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 인접 토지와의 경계선 상에 분묘 수 기가 소재하고 있음. 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 포함 여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
목록3.
- 지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음. 토지 일부에 경작의 흔적이 남아 있는 것으로 보아 텃밭으로 사용 한 것으로 보이고, 인접 토지와의 경계상에 분묘가 소재하고 있음을 감안하면 분묘의 소재여부는 불투명함(토지 일부분이 눈에 덮여 있고, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수도 없음). 육안으로 확인한 것이라 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
510,395,290원 |
262,930,500원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
406,977,304원 |
251,387,000원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
312,075,716원 |
211,272,933원 |
84% |
1.6회 |
경기도 남양주시 금곡동 산66 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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임야
경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 799.81평 |
68,744,000원
68,744,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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임야
경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24
, 토지(대지권): 63,706.50평 |
1,368,034,700원
469,236,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 금곡동 산107-2
, 토지(대지권): 4,699.34평 |
2,186,340,000원
1,071,307,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31
, 토지(대지권): 607.72평 |
1,663,452,000원
815,091,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
경기 남양주시 호평동 산43-29
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407,736,000원
407,736,000원 |
신건
(0회)
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