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본 건은 서울 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.04.13. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 217,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 173,600,000원으로 떨어져
2024.05.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.90㎡(6.62평) |
| 건물면적 |
46.30㎡(14.01평) |
| 사건번호 |
2023타경101223 |
| 감정평가액 |
217,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 173,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경101223 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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236 분의 21.898 |
21.898㎡ (6.62평)
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건물
까치산로18나길 37-1 |
제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) 철근콘크리트구조 |
46.3㎡ (14.01평)
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기호1: 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치합니다. 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경101223 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 217,000,000원 / 최저입찰가 173,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 전부 |
2019.08.14. |
[보]228,000,000
[월]0원 |
| 최OO |
본건전부 |
2019.08.14 |
[보]2억2천8백만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 최형석의 보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년9월27일 |
임차권설정
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228,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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| 2023년1월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 3. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
241,436,242원 |
173,015,969원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,945,878원 |
173,787,479원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
32,884,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
20,885,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
225,970,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
207,700,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
235,720,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(15회)
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