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감정가 108,000,000원인 인천 중구 영종대로에 있는
오피스텔 물건입니다.
5회 유찰되어 최저입찰가는 75,600,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경507079이며
입찰일은 2024.06.21(금) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1504호 (운서동,더예스오션)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.85㎡(1.16평) |
| 건물면적 |
21.05㎡(6.37평) |
| 사건번호 |
2023타경507079 |
| 감정평가액 |
108,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 75,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경507079 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1430.3 분의 3.85 |
3.85㎡ (1.16평)
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건물
영종대로 192 |
15층1504호 (운서동,더예스오션) 철근콘크리트구조 |
21.05㎡ (6.37평)
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인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도운서역" 동측인근에 소재하는 오피스텔 "더예스오션" 1504호로서 주위는 영종하늘도시내 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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인천시 중구 영종대로 192,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2023타경507079
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 108,000,000원 ,
최저입찰가 75,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.04.08 |
[보]100,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.04.08 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김희연) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 김희연으로부터 보증금반환채권을 양수함. 신청채권자 임.
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월10일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022.5.10. 접수번호 제157553호)있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 분포된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
125,500,000원 |
58,925,000원 |
47% |
2.5회 |
| 6개월 |
163,500,000원 |
102,820,000원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
171,923,077원 |
102,484,608원 |
63% |
2.1회 |
인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1504호 (운서동,더예스오션) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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오피스텔
인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 2.89평 |
138,000,000원
7,956,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 중구 영종대로 166, 4층436호
건물: 7.29평 , 토지(대지권): 1.28평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1504호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1506호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 8층801호
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 3.23평 |
180,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 8층804호
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 3.23평 |
180,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 중구 인중로 290(선린동), 5층에이504호
건물: 6.51평 , 토지(대지권): 1.31평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 중구 영종대로 166, 9층933호
[임차권등기]
건물: 7.33평 , 토지(대지권): 1.28평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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