[ 인천시 중구 오피스텔 법원경매 ]
중구경매, 영종대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 504179 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지취득자격증명
농지를 취득하고자 할 때 농지소재지를 관할하는 시·구·읍·면장으로부터 발급받는 농지취득자격증명이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경504179 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경504179이며 인천지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 120,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 8,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이)
인천광역시 중구 운서동 3087-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.24㎡(1.28평) |
| 건물면적 |
24.10㎡(7.29평) |
| 사건번호 |
2023타경504179 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 84,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영종대로 166 |
2965.0 분의 4.24 |
4.24㎡ (1.28평)
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건물
영종대로 166 |
4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이) 철골철근콘크리트구조 |
24.097㎡ (7.29평)
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○ 본건 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
전부 |
2020.05.29. |
[보]105,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.5.29. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오은경 : 임차권등기(등기일:2023.11.03.)상 보증금 1억5백만 원 중 5백만 원은 2020.07.29. 증액되었으나, 증액부분에 대한 확정일자는 없음.
오은경 : 임대차계약서상의 보증금은 100,000,000원이지만 특약사항에 보증금 500만 원을 추가 지불한다는 내용 있음.
임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월19일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년1월16일 |
가압류
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882,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
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| 2023년3월14일 |
가압류
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15,677,809원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 분포된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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○ 본건 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,858,493원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경504179 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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오피스텔
인천 중구 영종대로 166, 4층436호
건물: 7.29평 , 토지(대지권): 1.28평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 중구 참외전로 151, 8층804호
[임차권등기]
건물: 22.76평 , 토지(대지권): 3.25평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 2.89평 |
138,000,000원
7,956,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1506호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1504호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 5층502호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
198,000,000원
97,020,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 6층603호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 7층702호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
198,000,000원
97,020,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경504179 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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