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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 하남시 광암동 345-1에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.06.10(월) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 광암동 345-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
8,515.50㎡(2,575.94평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55509 |
| 감정평가액 |
596,085,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 70,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,012,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경55509 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
광암동 345-1 |
임야 |
8515.50㎡ (2,575.94평)
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경기도 하남시 광암동 소재 "동성고 입구 삼거리" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 55509 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 하남시 광암동 345-1 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년2월27일 |
지상권
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| 2019년1월15일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2023년4월26일 |
가압류
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51,962,071원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구1번 구분지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 맹지이고 자연림 상태이며, 일부는 '전'으로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 임야 일부가 `전` 및 `과수원`으로 이용 중에 있으며, 지상에 과수목이 식재되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
522,999,500원 |
288,499,667원 |
49% |
2.7회 |
| 6개월 |
522,999,500원 |
288,499,667원 |
49% |
2.7회 |
| 12개월 |
644,571,917원 |
303,847,667원 |
53% |
2.5회 |
경기도 하남시 광암동 345-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 배알미동 산106-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,999.83평 |
79,332,000원
27,210,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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임야
경기 하남시 광암동 산78-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,229.96평 |
317,148,000원
222,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
경기 하남시 광암동 345-1
, 토지(대지권): 2,575.94평 |
596,085,000원
70,129,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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임야
경기 하남시 초이동 산43-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,189.13평 |
782,269,000원
131,476,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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임야
경기 하남시 초이동 83-15
, 토지(대지권): 9.98평 |
24,486,000원
17,140,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경기 하남시 감북동 산112
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 176.74평 |
186,960,000원
130,872,000원 |
유찰
(1회)
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