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감정가는
288,000,000원입니다.
최저입찰가는 230,400,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.12(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,040,000원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크)
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O 유형 : 다세대(빌라/연립)
O 사건번호 : 2023 타경 101230
O 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.12㎡(3.66평) |
| 건물면적 |
27.07㎡(8.19평) |
| 사건번호 |
2023타경101230 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 230,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경101230 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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426.0 분의 12.1152 |
12.115㎡ (3.66평)
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건물
신목로5길 17-17 |
제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크) 철근콘크리트구조 |
27.07㎡ (8.19평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신목초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경101230 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 288,000,000원 / 최저입찰가 230,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2019.05.24 |
[보]3억2천만원
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.05.24. |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021.06.23.) 김병현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월18일 |
근저당권
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375,000,000원 |
| 2021년6월23일 |
임차권설정
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320,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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| 2023년1월31일 |
강제경매
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| 2023년3월14일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.주택과-12757(2020.10.13.)호에 의거 위반건축물 표기[조립식패널, 주거, 10.5㎡ 무단증축] 있음
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
239,021,739원 |
153,370,437원 |
63% |
4.9회 |
| 6개월 |
232,370,351원 |
150,938,283원 |
65% |
6.1회 |
| 12개월 |
244,248,494원 |
165,007,854원 |
67% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로19길 31, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.19평 , 토지(대지권): 6.32평 |
369,000,000원
369,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로55길 16, 제2동
[임차권등기]
건물: 13.63평 , 토지(대지권): 8.69평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로7다길 33, 제씨동
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 7.82평 |
351,000,000원
351,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.39평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로50길 26, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 7.18평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 8.16평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 4.53평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.42평 , 토지(대지권): 4.45평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.96평 , 토지(대지권): 3.18평 |
189,692,800원
189,692,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.45평 , 토지(대지권): 5.22평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 제4층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 7.86평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로48길 68, 제3층
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 4.95평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로7길 10, 제101동
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.71평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로59길 7, 제3층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 6.87평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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