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다세대(빌라/연립) 경매 / 안산시 상록구 성호로12안길 26, 3층302호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경50499
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 성호로12안길 26, 3층302호 (부곡동,부곡힐타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
39.46㎡(11.94평) |
| 건물면적 |
76.06㎡(23.01평) |
| 사건번호 |
2023타경50499 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 41,009,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,100,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경50499 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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278.0 분의 39.46 |
39.46㎡ (11.94평)
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건물
성호로12안길 26 |
3층302호 (부곡동,부곡힐타운) 철근콘크리트구조 |
76.06㎡ (23.01평)
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경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 북측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 50499 ▦ 부곡힐타운 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
302호 전부 |
2020. 7. 16. |
[보]219,000,000
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| 김OO |
302호 |
2020.07.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2020.07.16 |
[보]219,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김민진) : 임차인 김민진의 임차보증금반환채권 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월2일 |
가압류
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219,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임차권설정
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219,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 219,000,000원, 전입일 2020.07.16. 확정일자 2020.06.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기부에는 임차권등기의 점유개시일자와 확정일자가 없음으로 기재되어 있으나, 채권자인 주택도시보증공사가 제출한 채권계산서에 첨부된 임대차계약서에는 점유개시일자(2020.07.14.)와 확정일자(2020.06.30.)가 기재되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 3층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
167,569,285원 |
108,577,878원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
163,489,349원 |
106,189,375원 |
66% |
2.9회 |
| 12개월 |
152,101,726원 |
105,385,532원 |
72% |
2.3회 |
경기도 안산시 상록구 성호로12안길 26, 3층302호 (부곡동,부곡힐타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 평안로1안길 5,
[임차권등기]
건물: 22.24평 , 토지(대지권): 8.85평 |
127,067,000원
88,947,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 5.79평 |
116,000,000원
3,277,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 6.61평 |
121,000,000원
9,965,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.68평 |
118,000,000원
9,717,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 초당1안길 6,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 6.17평 |
87,000,000원
7,165,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 조구나리1길 14-7,
[임차권등기]
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 8.42평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본이로 77,
[임차권등기]
건물: 9.25평 , 토지(대지권): 4.85평 |
53,000,000원
25,970,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.90평 , 토지(대지권): 14.32평 |
296,000,000원
145,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.90평 , 토지(대지권): 14.32평 |
293,000,000원
143,570,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 14.20평 |
290,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 14.20평 |
283,000,000원
138,670,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 19.63평 , 토지(대지권): 12.28평 |
278,000,000원
136,220,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 21.61평 , 토지(대지권): 13.52평 |
306,000,000원
149,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건로 131-1,
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 14.05평 |
329,000,000원
161,210,000원 |
유찰
(2회)
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