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▤ 위치 : 서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애)
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▤ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▤ 사건번호 : 2023 타경 53101
▤ 집행법원 : 서울서부지방법원
감정가는 357,000,000원입니다.
최저입찰가는 285,600,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,560,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
31.05㎡(9.39평) |
| 건물면적 |
40.72㎡(12.32평) |
| 사건번호 |
2023타경53101 |
| 감정평가액 |
357,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 285,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경53101 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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464.5 분의 31.05 |
31.05㎡ (9.39평)
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건물
증가로32안길 49 |
3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) 철근콘크리트구조 |
40.72㎡ (12.32평)
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서대문구 북가좌동 증산2교 북동측 월편 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 53101 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 서대문구 증가로32안길 49, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2019.10.31. |
[보]329,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이재홍 : 1. 계약일자: 2019.10.3.(1차), 2019.10.31.(2차)
2. 주택임대차보호법에 의해 임차인 이재홍의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2023.6.16.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 329,000,000원]
3. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 이재홍과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 이재홍은 동일인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월11일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
임차권설정
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329,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
강제경매
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| 2023년4월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.1.20. 제7142호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
277,090,909원 |
244,314,455원 |
92% |
1.4회 |
| 6개월 |
350,687,500원 |
301,233,000원 |
89% |
1.3회 |
| 12개월 |
296,342,099원 |
227,672,607원 |
79% |
2.5회 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 성산로7안길 44, 2층
건물: 1.50평 , 토지(대지권): 0.84평 |
20,700,000원
13,248,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 5, 지하층
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 4.08평 |
62,000,000원
31,744,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로39마길 10, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.84평 |
180,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층
[유치권]
건물: 9.62평 , 토지(대지권): 5.77평 |
191,000,000원
122,240,000원 |
유찰
(2회)
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2023-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.55평 |
192,200,000원
123,008,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 6.81평 |
211,800,000원
135,552,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로17길 29-9, 4층
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.72평 |
213,000,000원
109,056,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41가길 18-6, 5층
[유치권]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 6.54평 |
217,000,000원
138,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.97평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 8.06평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 5층503호
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.01평 |
221,550,000원
177,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 8.07평 |
228,000,000원
74,711,000원 |
유찰
(5회)
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