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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-18, 제101동 제3층 제302호 (신월동, 영신트라움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.51㎡(7.72평) |
| 건물면적 |
40.84㎡(12.35평) |
| 사건번호 |
2023타경104932 |
| 감정평가액 |
322,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 206,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,608,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경104932 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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701.7 분의 25.51 |
25.51㎡ (7.72평)
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건물
남부순환로67길 14-18 |
제3층 제302호 (신월동, 영신트라움) 철근콘크리트구조 |
40.84㎡ (12.35평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월4동 주민센터’ 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 104932 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 남부순환로67길 14-18, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
본건전부 |
2020.06.09 |
[보]257,000,000
[월]미상 |
| 주OO |
302호 전부 |
2020.06.09 |
[보]257,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 최혁준(주택임차권등기일은 2022.07.27.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월24일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
임차권설정
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257,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
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3,286,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년3월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 최혁준의 승계인으로서 2024.03.18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,888,889원 |
156,096,499원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
235,691,338원 |
154,375,325원 |
65% |
6회 |
| 12개월 |
245,194,373원 |
166,033,132원 |
68% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-18, 제101동 제3층 제302호 (신월동, 영신트라움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 132, 제3층
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.17평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
2,183,000원 |
유찰
(19회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.62평 |
202,000,000원
11,106,000원 |
재진행
(13회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 5.34평 |
230,000,000원
5,179,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.46평 |
213,000,000원
9,368,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로10길 8, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.01평 , 토지(대지권): 6.59평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.73평 , 토지(대지권): 6.20평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.65평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
11,957,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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