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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
4,439.00㎡(1,342.80평) |
| 건물면적 |
181.27㎡(54.83평) |
| 사건번호 |
2023타경660 |
| 감정평가액 |
1,058,563,900원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 518,697,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,869,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경660 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
조일리 814 |
대 |
650㎡ (196.63평)
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| 답 |
1250㎡ (378.13평)
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| 답 |
1187㎡ (359.07평)
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| 답 |
430㎡ (130.08평)
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| 답 |
495㎡ (149.74평)
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| 답 |
427㎡ (129.17평)
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건물
조일2길 3 |
단층주택 |
166.65㎡ (50.41평)
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| 단층창고 |
14.62㎡ (4.42평)
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울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 660 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 삼동면 조일리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년3월3일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
199,200,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2020년10월27일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
가압류
|
63,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
54,455,340원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
14,537,974원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년3월3일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
199,200,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2020년10월27일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
가압류
|
63,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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| 2023년2월14일 |
가압류
|
54,455,340원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
14,537,974원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2 중 주택 건물 지붕의 일부 소실됨, 등기사항전부증명서상 조적조 슬래브지붕 단층 창고(14.62㎡)는 일반건축물대장상 ‘건축물 해체완료에 따른 건축물대장 일부말소[181.27㎡→166.65㎡(14.62㎡ 철거)]로 등재되어 있고 현황상 멸실상태임(감정평가서 참조), 최저매각가격은 이를 감안한 금액임
3. 목록 3~7에 대하여 각 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 2023.03.21.자 삼동면의 사실조회 회신서 참조)
4. 목록 3~7은 지적도상 맹지로 목록 4~6의 일부는 하천구역에 저촉하며 정확한 지적 경계는 측량을 요함, 최저매각가격은 일부 하천구역에 저촉하는 점을 감안한 금액임
5. 목록 7의 일부는 하천구역에 저촉하며 하천구역 중 일부는 현황 '하천'으로 이용중임, 최저매각가격은 이를 감안함 금액임, 정확한 지적 경계는 측량을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2는 지상에 단층주택만 소재하고 단층창고 멸실됨.
목록 3~7은 수종 미상 나무와 잡풀이 있는 토지임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
431,780,360원 |
276,430,000원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
415,169,696원 |
285,279,980원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
533,498,723원 |
313,368,845원 |
61% |
2.2회 |
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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주택
울산 울주군 언양읍 구수리 347
건물: 60.03평 , 토지(대지권): 101.64평 |
423,792,840원
296,655,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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주택
울산 울주군 온산읍 덕신리 103-4
건물: 70.33평 , 토지(대지권): 256.82평 |
752,561,000원
526,793,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
|
주택
울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1
[법정지상권]
건물: 56.41평 |
99,331,440원
34,070,000원 |
유찰
(3회)
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