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전북 완주군 소양면 신교리 265-2에 있는
임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2018.04.04. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경1864이며
전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 992,411,000원,
4회 유찰되어
최저입찰가는
238,278,000원(감정가 24%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,827,800원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 소양면 신교리 265-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
6,539.00㎡(1,978.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1864 |
| 감정평가액 |
992,411,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 238,278,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,827,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경1864 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신교리 265-2 |
도로 |
792㎡ (239.58평)
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| 임야 |
4941㎡ (1,494.65평)
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| 도로 |
225㎡ (68.06평)
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| 도로 |
111㎡ (33.58평)
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| 도로 |
470㎡ (142.18평)
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전라북도 완주군 소양면 신교리 소재 "잠평마을" 남측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1864 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 완주군 소양면 신교리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월4일 |
근저당권
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1,584,000,000원 |
| 2018년4월4일 |
지상권
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| 2020년9월23일 |
근저당권
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17,000,000원 |
| 2020년9월23일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2022년8월8일 |
압류
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| 2023년3월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록2. 지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2. 지상에 소재하는 컨테이너 매각제외
목록2. 인접토지 경계부분에 소유자미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
목록2. 단독주택 신축을 목적으로 건축허가를 득하고 기초공사 도중 중단된 상태이며 '건축허가지,진입로예정지 및 건축허가제외지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 시멘트로 포장된 도로로 이용 중임.
목록2.는 공부상 임야이나, 대부분의 토지는 개간 및 성토작업을 한 상태로 있으며, 일부 토지는 잡초가 우거져 있고, 일부 지상 경계부근에는 제시외 컨테이너박스1동, 연고미상의 분묘 수기 중 2기가 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 분묘들이 경계내에 위치하고 있는지 여부 및 목록2.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록3,4,5.는 각 시멘트로 포장된 도로로 이용 중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
197,887,046원 |
114,683,889원 |
51% |
2.6회 |
| 6개월 |
169,602,302원 |
102,599,278원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
193,771,575원 |
98,899,333원 |
57% |
2.5회 |
전라북도 완주군 소양면 신교리 265-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 소양면 신교리 265-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,978.05평 |
992,411,000원
238,278,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 209.94평 |
32,826,200원
16,085,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
전북 완주군 운주면 산북리 417-23
, 토지(대지권): 654.25평 |
34,821,000원
8,361,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,233.96평 |
147,700,000원
50,661,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
전북 완주군 이서면 상개리 산36
, 토지(대지권): 3,450.01평 |
292,685,000원
143,416,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
전북 완주군 소양면 화심리 산29-1
, 토지(대지권): 4,633.61평 |
52,080,220원
25,519,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
전북 완주군 소양면 화심리 산29-10
, 토지(대지권): 772.32평 |
4,340,030원
2,127,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전북 완주군 용진읍 구억리 617-7
, 토지(대지권): 673.70평 |
627,318,000원
439,123,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전북 완주군 이서면 이문리 산125-2
, 토지(대지권): 1,680.39평 |
277,750,000원
194,425,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전북 완주군 운주면 금당리 산44
, 토지(대지권): 166.64평 |
501,300원
351,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
전북 완주군 비봉면 이전리 산89
[법정지상권]
, 토지(대지권): 739.99평 |
7,094,125원
4,966,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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임야
전북 완주군 상관면 용암리 산138-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 504.87평 |
10,347,800원
6,426,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-12
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임야
전북 완주군 상관면 용암리 산77-2
, 토지(대지권): 4,499.99평 |
41,652,800원
29,157,000원 |
유찰
(1회)
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