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| 소 재 지 |
경기도 양주시 백석읍 가업리 산64-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,572.33㎡(475.63평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1308 |
| 감정평가액 |
546,039,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 267,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,756,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경1308 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가업리 산64-1 |
임야 |
1485㎡ (449.21평)
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| 임야 |
87.33㎡ (26.42평)
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경기도 양주시 백석읍 가업리에 위치합니다. 보전관리지역, 버스정류장,
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▦ 양주시 임야 경매 ▦ 2022 타경 1308 ▦ 백석읍 급매 ▦ 양주시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월28일 |
근저당권
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330,200,000원 |
| 2015년9월1일 |
지상권
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| 2017년3월17일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2019년2월18일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2022년2월15일 |
압류
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| 2022년3월21일 |
임의경매
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| 2022년5월3일 |
임의경매
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| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년7월24일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2는 지분매각.
2.목록1(가업리 산64-1): 공부상 임야이나 현황은 일부는 도로, 나대지 및 잡종지(또는 휴경상태의 전), 적재장등으로 보임.
토지 지상에 소재하는 자생하는 잡목은 임지와 잡목이 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
3.목록2(가업리 602-45): 공부상 임야인데 현황은 대부분 도로로 보이나 인접하고 있는 토지위에 소재하는 주택들의 마당등으로 이용되고 있는 대지부분이 포함되는지 여부는 육안에 의해서는 정확하게 판별할수 없으므로 측량 등 별도 확인이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1. 공부상 `임야`이나, 현황은 일부는 도로, 대부분은 나대지 및 잡종지(또는 휴경상태의 전)로 보임
2) 목록2. 공부상 `임야`인데, 현황은 대부분 도로로 보이나 인접하고 있는 토지위에 소재하는 주택들의 마당 등으로 이용되고 있는 대지부분이 목록2.에 포함되는지 여부는 육안에 의해서는 정확하게 판별할 수 없으므로 측량 등 별도 확인이 필요함
나. 점유관계
1) 현지조사시 소유자 등 이해관계인들을 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 용도, 인접토지들과의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,786,127,677원 |
175,180,804원 |
48% |
3.3회 |
| 6개월 |
1,020,709,402원 |
187,807,069원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
792,761,517원 |
160,973,835원 |
63% |
2.3회 |
경기도 양주시 백석읍 가업리 산64-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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임야
경기 양주시 광적면 석우리 67-13
, 토지(대지권): 30.55평 |
69,993,000원
24,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
376,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
경기 양주시 은현면 도하리 산45
, 토지(대지권): 2,342.26평 |
3,972,159,000원
3,972,159,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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임야
경기 양주시 고암동 170-5
, 토지(대지권): 1,581.47평 |
6,055,260,000원
2,076,954,000원 |
유찰
(3회)
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