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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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한
임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 128,551,600원입니다.
5회 유찰되어
최저입찰가는 21,606,000원입니다.
사건번호는 2023타경100058이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 2,160,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산7-8
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,570.00㎡(474.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경100058 |
| 감정평가액 |
128,551,600원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 21,606,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,160,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경100058 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
직동리 산7-8 |
임야 |
1570㎡ (474.93평)
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울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재‘까꾸당저수지1’,‘까꾸당저수지2’사이에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 100058 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 언양읍 직동리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년10월26일 |
가압류
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15,791,159원 |
| 2023년1월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 소재하는 제시외 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.지상에 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1부동산은 답이고, 목록 2부동산은 임야이며 경사가 가파르고 잡목 등이 많아 접근이 어려워 육안으로 파악한 바 약5구가 넘는 분묘가 보이나 인접지번과 경계가 불명확하여 포함여부는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
189,031,306원 |
84,971,192원 |
42% |
3.4회 |
| 6개월 |
353,568,738원 |
172,946,767원 |
39% |
3.5회 |
| 12개월 |
334,330,013원 |
169,140,486원 |
44% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산7-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
125,691,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-13
, 토지(대지권): 146.41평 |
43,560,000원
30,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 199.65평 |
60,720,000원
29,568,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 온산읍 덕신리 103-7
, 토지(대지권): 609.84평 |
903,168,000원
632,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 삼동면 하잠리 산407-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,640.96평 |
490,944,000원
343,661,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 두동면 구미리 산261-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 900.24평 |
71,424,000원
49,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 웅촌면 대복리 31-24
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,899.77평 |
488,892,000원
342,224,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산99
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,048.32평 |
345,878,000원
242,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-5
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
67,436,000원
47,205,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 상북면 지내리 산78
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,153.20평 |
450,555,600원
315,389,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 웅촌면 대대리 1637-23
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,447.45평 |
940,072,590원
658,051,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 인보리 산174-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,518.51평 |
554,906,400원
271,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 신암리 산1-6
, 토지(대지권): 210.54평 |
327,120,000원
228,984,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 1160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,996.50평 |
1,000,644,000원
490,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 언양읍 반천리 426
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
419,470,000원
205,540,000원 |
유찰
(2회)
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