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본 건은 경남 함안군 함안면 대산리 825-2에 위치한
전(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
가OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.4.15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 55,500,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 22,733,000원으로 떨어져
2024.02.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 함안면 대산리 825-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
500.00㎡(151.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1950 |
| 감정평가액 |
55,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 22,733,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,273,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경1950 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대산리 825-2 |
전 |
376㎡ (113.74평)
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| 전 |
124㎡ (37.51평)
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본건 토지는 경상남도 함안군 함안면 대산리 소재 "동지산마을" 내 또는 주변에 위치합니다. 생산관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕,
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사건번호 2022타경1950 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 55,500,000원 / 최저입찰가 22,733,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월15일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
지목이 ‘전’이나 현 주택부지로 조성되어 있는 ‘잡종지’상태이며, 현황조사 시 축대공사가 되어 있는 상태로 조사됨. 함안군으로부터 건축신고(2015.07.23. 2015-종합민원봉사과-신축신고-278)을 득한 후, 성토된 토지(나지상태)임.
2016.12.6.자 전용허가[단독(일반)주택]가 되었으나, 농지취득자격증명이 필요하다는 함안면사무소의 사실조회회신 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상`전`이나 현`잡종지`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)컨테이너구조 및 철골조 판넬지붕 단층 주택
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층 주택
(ㄹ)경량철골조 판넬 및 천막지붕 단층 가추
(ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㅂ)철파이프조 하우스 창고
(ㅅ)경량철골조 판넬지붕 단층 견사
(ㅇ)경량철골조 판넬지붕 단층 견사
(ㅈ)경량철골조 판넬지붕 단층 견사 소재함.
본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㅊ)샷시조 샷시지붕 단층 다용도실
(ㅋ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 다용도실
(ㅌ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㅍ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 창고 및 보일러실
(ㅎ)경량철골조 판넬지붕 단층 견사 소재함.
본건4.현`도로`로 이용중임.
본건5,6.제시목록상`전`이나 현 주택부지로 조성되어 있는`잡종지`상태임.
*본건5,6 토지는 주택부지로 축대공사가 되어 있는 상태임[별첨사진1 참조].
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
120,541,584원 |
45,988,248원 |
60% |
4.8회 |
| 6개월 |
144,288,050원 |
77,314,172원 |
56% |
4.6회 |
| 12개월 |
139,578,734원 |
65,432,495원 |
57% |
4.4회 |
경상남도 함안군 함안면 대산리 825-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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전
경남 함안군 가야읍 사내리 485-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 47.80평 |
3,981,600원
3,185,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 대산면 옥렬리 248
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.78평 |
11,780,000원
11,780,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 칠북면 화천리 86-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.90평 |
13,374,000원
4,382,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 함안면 강명리 1030-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 32.37평 |
15,729,000원
12,583,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-18
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전
경남 함안군 군북면 덕대리 312-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.69평 |
16,020,000원
12,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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전
경남 함안군 가야읍 묘사리 537
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.83평 |
16,412,000원
10,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 군북면 하림리 80-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 284.65평 |
21,737,000원
21,737,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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전
경남 함안군 가야읍 춘곡리 115
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 254.10평 |
22,809,360원
14,598,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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전
경남 함안군 군북면 덕대리 228-24
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.15평 |
26,820,000원
17,165,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 함안면 괴산리 580
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 222.94평 |
33,165,000원
21,226,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 법수면 윤내리 293-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.00평 |
33,600,000원
26,880,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 군북면 월촌리 1180-5
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 125.24평 |
40,158,000원
8,422,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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전
경남 함안군 대산면 장암리 350
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 943.20평 |
40,534,000원
20,754,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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전
경남 함안군 여항면 내곡리 257-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 105.61평 |
41,544,090원
17,016,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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전
경남 함안군 함안면 봉성리 1426-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 0.61평 , 토지(대지권): 361.19평 |
46,834,100원
37,467,000원 |
유찰
(1회)
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