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울산 중구 태화로 307, 9층에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2020.12.11. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경7978이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 653,000,000원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
223,979,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 22,397,900원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 태화로 307, 9층
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
57.28㎡(17.33평) |
| 건물면적 |
443.99㎡(134.31평) |
| 사건번호 |
2022타경7978 |
| 감정평가액 |
653,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 223,979,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,397,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경7978 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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786.8 분의 57.28 |
57.28㎡ (17.33평)
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건물
태화로 307 |
9층 철근콘크리트업무시설구조 |
443.9925㎡ (134.31평)
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울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 소재하며 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경7978 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 653,000,000원 / 최저입찰가 223,979,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월11일 |
근저당권
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2,160,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
가등기
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| 2022년12월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 중구 태화동 38-5, 38-10번지이나, 집합건축물대장상 관련지번에는 38-14번지가 추가로 존재하므로 정확한 사실관계는 응찰시 별도 재확인 바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 중구 태화동 소재 업무 및 근린생활 시설로 울산빌딩 건물임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
742,348,640원 |
391,797,117원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
672,412,245원 |
354,128,360원 |
47% |
2.5회 |
| 12개월 |
686,778,043원 |
403,537,467원 |
52% |
2.4회 |
울산광역시 중구 태화로 307, 9층 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층202호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
94,840,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가6길 4-5, 5층
건물: 37.56평 , 토지(대지권): 7.99평 |
580,000,000원
97,481,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가6길 4-5, 5층
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 4.46평 |
331,000,000원
55,631,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층109호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
313,000,000원
107,359,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층110호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
307,000,000원
105,301,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층204호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층404호
건물: 41.42평 , 토지(대지권): 21.65평 |
365,576,400원
125,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층405호
건물: 41.42평 , 토지(대지권): 21.65평 |
365,576,400원
125,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층406호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
417,801,600원
143,306,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층407호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
417,801,600원
143,306,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층208호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층205호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층302호
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 21.39평 |
347,000,000원
170,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 번영로 580, 8층802호
건물: 70.18평 , 토지(대지권): 18.50평 |
719,000,000원
352,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 종가17길 24-23, 4층401호
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 21.78평 |
251,000,000원
122,990,000원 |
유찰
(2회)
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