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서울 구로구 고척로 5, 제9층에 있는 아파트
서울남부지방법원 2022타경119494입니다.
감정가격은 279,000,000원입니다만 7회 유찰되어
최저입찰가는 223,200,000원입니다.
2024.06.13(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제903호 (오류동, 루체비스타)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
5.13㎡(1.55평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2022타경119494 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 223,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경119494 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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333 분의 5.1285 |
5.1285㎡ (1.55평)
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건물
고척로 5 |
제9층 제903호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 지하철1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 119494 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 고척로 5, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
903호 |
2020.04.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
903호 전부 |
2020.04.29 (김정민) |
[보]278,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정민 : 주택임차권 등기일은 2022.05.13.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김정민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월27일 |
압류
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| 2022년5월13일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,015,818,182원 |
846,822,636원 |
89% |
1.6회 |
| 6개월 |
879,500,000원 |
724,301,404원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
807,492,625원 |
651,915,059원 |
82% |
1.5회 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제903호 (오류동, 루체비스타) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 구로구 중앙로12길 12, 104동
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 10.49평 |
442,000,000원
442,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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아파트
서울 구로구 경인로47다길 43, 가2동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 8.62평 |
448,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제14층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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아파트
서울 구로구 도림천로 344, 제102동
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
486,000,000원
388,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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아파트
서울 구로구 남부순환로95길 16, 제101동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.39평 |
650,000,000원
520,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제13층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
285,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 구로동 794-12 제5층
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 5.02평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제10층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 중앙로15길 125, 제203동
건물: 34.76평 , 토지(대지권): 13.24평 |
704,000,000원
563,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(7회)
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