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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제5층 제502호 (화곡동, 라인파크)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
14.84㎡(4.49평) |
| 건물면적 |
20.68㎡(6.26평) |
| 사건번호 |
2022타경107774 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 33,722,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,372,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경107774 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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215.0 분의 14.84 |
14.84㎡ (4.49평)
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건물
강서로26길 51-5 |
제5층 제502호 (화곡동, 라인파크) 철근콘크리트구조 |
20.68㎡ (6.26평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1,
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사건번호 2022타경107774 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 201,000,000원 / 최저입찰가 33,722,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 현OO |
502호 전부 |
2019.10.31. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
현서희 : 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월11일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2020년5월29일 |
압류
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| 2021년12월16일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2022년6월8일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2019.10.31., 확정일자 2019.10.31.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
233,081,390원 |
167,004,828원 |
73% |
5회 |
| 6개월 |
244,927,187원 |
170,293,907원 |
70% |
5.6회 |
| 12개월 |
240,962,346원 |
170,714,733원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제5층 제502호 (화곡동, 라인파크) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
40,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로19길 9, 제지하층
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 8.82평 |
95,360,000원
76,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층
[임차권등기]
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
105,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
8,350,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 33, 제4층
건물: 9.64평 , 토지(대지권): 4.94평 |
124,000,000원
26,005,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
26,106,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 30, 제1층
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.00평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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