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경남 창원시 마산합포구 자산동 311-12에 있는 주택
창원지방법원 마산지원 2022타경104521입니다.
감정가격은 240,816,040원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 98,638,000원입니다.
2024.05.30(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
225.00㎡(68.06평) |
| 건물면적 |
250.96㎡(75.92평) |
| 사건번호 |
2022타경104521 |
| 감정평가액 |
240,816,040원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 98,638,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,863,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경104521 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
자산동 311-12 |
대 |
225㎡ (68.06평)
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건물
자산남로 29-1 |
1층 |
114.55㎡ (34.65평)
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| 2층 |
97.63㎡ (29.53평)
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| 지하 |
16.38㎡ (4.95평)
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제시외건물
자산남로 29-1 |
화장실보일러실 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 보일러실 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 현관 및 욕실 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 다용도실보일러실 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 창고 |
6.6
㎡(2.00평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 및 마산합포구 자산동에 각각 산재하는 토지로서 (기호1)토지 부근은 임야, 농경지, 취락, 해수면, (기호2)토지 부근은 단독주택, 근린시설, 학교등이 혼재함. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경104521 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 240,816,040원 / 최저입찰가 98,638,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 방1칸 |
2016.08.09. |
[보]금13,000,000원
[월]없음 |
| 임OO |
일부 1층 방3칸 |
2021.11.25. |
[보]금50,000,000원
[월]없음 |
| 최OO |
1층 방1,부엌 |
2019.06.19 |
[보]1,000만원
[월]없음 |
| 염OO |
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2017.12.18. |
[보]금15,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
염대업 : 임대차계약서상 월세금 10만원으로 기재되어 있으며, 주민등록초본상 2017. 12. 18. 본건 주소지로 전입한 이후 2022. 2. 14. 타주소지로 전출한 것으로 되어 있음.
이영숙 : 권리신고서상 전입일자는 2016. 8. 9.로 기재되어 있으나, 주민등록초본상 전입일자는 2016. 8. 16.로 되어 있음.
최효영 : 장기부재(휴대전화번호:결번)로 소유자가 제출한 임대차계약서에 의하여 작성되었으므로, 임대내역(보증금 및 월세)이 다소 상이할 수 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년8월20일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2012년10월26일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2012년12월24일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2013년3월7일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2020년12월7일 |
압류
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| 2021년12월21일 |
근저당권
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17,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
가압류
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57,841,456원 |
| 2022년10월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
목록2. 주거용 건부지로 이용중임. 지적도상 맹지임.
목록3. 주택 및 창고(대피소)로 이용중임. 공부상 311-12 및 311-13 양 지상에 등재되어 있으나, 현황 토지합병으로 ‘311-12’상에 소재함.
감정평가서에 의하면 목록2. 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 것으로, 목록3. 제시외 건물 중 일부는 타지상에 소재하는 것으로 사료됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 `임야`이며, 소유자 구술에 의하면 본건1 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되며, 출입이 용이하지 않아 확인하지는 못하였으므로 참조바람.
본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
113,142,343원 |
78,146,225원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
101,835,388원 |
66,072,150원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
118,386,154원 |
77,848,760원 |
64% |
2.6회 |
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 311-12 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 교방동1길 69-18
건물: 26.83평 , 토지(대지권): 31.97평 |
164,207,100원
84,074,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 66-22
[임차권등기]
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 31.01평 |
106,891,480원
54,728,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 노산남11길 21
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 16.64평 |
55,639,720원
35,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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주택
경남 창원시 마산합포구 산호동 10-25
건물: 38.59평 , 토지(대지권): 33.49평 |
266,286,500원
213,029,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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주택
경남 창원시 마산합포구 구산면 구복길
건물: 33.30평 , 토지(대지권): 96.98평 |
242,894,520원
194,316,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 중성동 111-7
건물: 58.39평 , 토지(대지권): 68.00평 |
295,323,060원
295,323,060원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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주택
경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리
건물: 92.89평 , 토지(대지권): 166.07평 |
483,875,700원
483,875,700원 |
신건
(0회)
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