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사천읍 근린주택 경매 / 사천시 사천읍 수석리 195-1 /사천시 근린주택 경매 / 2022타경32483
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 수석리 195-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,755.50㎡(531.04평) |
| 건물면적 |
2,706.35㎡(818.67평) |
| 사건번호 |
2022타경32483 |
| 감정평가액 |
3,108,528,600원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,273,253,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 127,325,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경32483 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수석리 195-1 |
대 |
1707.5㎡ (516.52평)
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| 대 |
9㎡ (2.72평)
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| 대 |
39㎡ (11.80평)
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건물
동성길 28 |
지하층 근린생활시설 |
915.75㎡ (277.01평)
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| 1층 근린생활시설 |
504.20㎡ (152.52평)
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| 2층 근린생활시설 |
510.00㎡ (154.28평)
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| 3층 근린생활시설 |
510.00㎡ (154.28평)
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| 4층 주택 |
183.00㎡ (55.36평)
|
제시외건물
동성길 28 |
주방일부 |
41
㎡(12.40평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
| 물탱크실 |
32.4
㎡(9.80평) |
| 수목 |
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 32483 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 사천시 사천읍 수석리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
545.2㎡ |
2015.12.29 |
[보]30,000,000
[월]3,300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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근저당권
|
65,000,000원 |
|
소유권
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|
소유권
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| 1998년4월13일 |
지상권
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| 1998년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 1998년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2003년9월4일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2003년9월4일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2004년1월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
가압류
|
3,942,554,023원 |
| 2022년4월26일 |
강제경매
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| 2023년1월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 1998년11월20일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 1998년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 1998년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2003년9월4일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2003년9월4일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2004년1월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년9월23일 |
가압류
|
3,942,554,023원 |
| 2022년4월26일 |
강제경매
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| 2023년1월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㅂ,ㅅ,ㅇ] 매각 포함.
- 제시외 수목[감정서상 ①] 매각 포함.
- 부동산 [4] 건물 내 소재하는 텀웨이터(음식용 승강기) 및 비상발전기 매각 포함.
- 부동산 [7] 현황'도로'로 이용중.
- 부동산 [9] 토지대장상 "사천시 수석리 195-11"번지로 분할된 상태이며, 분할된 부동산에 대하여는 경매신청 취하된 상태.
- 부동산 [3] 등기부에 존재하는 "1998년 4월 13일 제9556호" 지상권은 대금 납부시 말소됨[지상권자 말소동의서 제출]. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
316,799,573원 |
208,379,667원 |
61% |
3회 |
| 6개월 |
446,268,876원 |
237,931,800원 |
54% |
3.6회 |
| 12개월 |
489,180,715원 |
270,765,729원 |
55% |
3.5회 |
경상남도 사천시 사천읍 수석리 195-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
경남 사천시 사천읍 구암리 1372-1
건물: 111.12평 , 토지(대지권): 359.37평 |
1,108,084,960원
1,108,084,960원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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근린주택
경남 사천시 벌리동 145
건물: 61.04평 , 토지(대지권): 115.56평 |
589,115,800원
589,115,800원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린주택
경남 사천시 사남면 사천대로 1589-12
건물: 254.08평 , 토지(대지권): 129.77평 |
1,679,369,400원
1,343,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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근린주택
경남 사천시 가마등2길 61
건물: 34.12평 , 토지(대지권): 52.33평 |
79,392,700원
63,514,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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근린주택
경남 사천시 새섬바위길 274 (죽림동,에이동)
[분묘기지권]
건물: 176.39평 , 토지(대지권): 5,684.88평 |
1,271,053,360원
416,498,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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근린주택
경남 사천시 사천읍 수석리 195-1
건물: 818.67평 , 토지(대지권): 531.04평 |
3,108,528,600원
1,273,253,000원 |
유찰
(8회)
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