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서울 강서구 곰달래로18길 33-21,에 위치한
아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 49.26㎡(14.90평)입니다.
토지면적은 11.90㎡(3.60평)입니다.
사건번호는 2022타경113526이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 410,000,000원입니다만
9회 유찰되어
최저입찰가는 262,400,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,240,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층 제1004호 (화곡동, 메종드로제)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
11.90㎡(3.60평) |
| 건물면적 |
49.26㎡(14.90평) |
| 사건번호 |
2022타경113526 |
| 감정평가액 |
410,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 262,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경113526 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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776.5 분의 11.90 |
11.90㎡ (3.60평)
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건물
곰달래로18길 33-21 |
제10층 제1004호 (화곡동, 메종드로제) 철근콘크리트구조 |
49.26㎡ (14.90평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 113526 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 곰달래로18길 33-21, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2020.01.21 |
[보]3억8천2백만원
[월]없음 |
| 김OO |
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미전입 |
[보]1,000만원
[월]40만원 |
| 주OO |
1004호 전부 |
2020.01.21. |
[보]382,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민애 : 김민애는 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일자는 2022. 2. 24.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 김민애의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년12월31일 |
압류
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| 2021년9월16일 |
압류
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| 2022년2월24일 |
임차권설정
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382,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
압류
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| 2022년5월9일 |
가압류
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970,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
압류
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| 2022년8월12일 |
강제경매
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| 2023년5월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인 김용재 - 미전입
임차인 김민애 - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
597,677,419원 |
496,101,441원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
718,442,308원 |
578,339,629원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
674,442,857원 |
546,037,446원 |
80% |
2회 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층 제1004호 (화곡동, 메종드로제) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
3,354,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동
건물: 6.58평 , 토지(대지권): 2.16평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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아파트
서울 강서구 초록마을로 77, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.20평 , 토지(대지권): 7.18평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 강서로12길 41, 제1층
[임차권등기]
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 8.18평 |
220,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 6.47평 |
232,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 2.47평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
[임차권등기]
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 2.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제4층
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 3.63평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제13층
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350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
|
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 허준로 234, 제910동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.06평 |
555,000,000원
444,000,000원 |
유찰
(1회)
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