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동남구 임야 경매 / 천안시 동남구 광덕면 무학리 산57-2/천안시 임야 경매 / 2022타경109734
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 산57-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
395.20㎡(119.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경109734 |
| 감정평가액 |
9,089,600원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 3,118,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 311,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.12.04(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경109734 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무학리 산57-2 |
임야 |
395.20㎡ (119.55평)
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 "무학천교"남측근거리에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 109734 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 천안시 동남구 광덕면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1993년4월29일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 1994년4월20일 |
압류
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| 1994년9월12일 |
가압류
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| 1996년2월2일 |
압류
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| 1997년12월2일 |
압류
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| 1998년5월29일 |
압류
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| 1999년12월22일 |
가등기
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| 2003년5월3일 |
가압류
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387,924,971원 |
| 2006년4월28일 |
압류
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| 2009년12월21일 |
압류
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| 2012년5월9일 |
압류
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| 2015년3월24일 |
압류
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| 2015년5월8일 |
압류
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| 2022년3월24일 |
가처분
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| 2022년4월28일 |
가처분
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| 2022년10월31일 |
가처분
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| 2022년12월2일 |
강제경매
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| 2023년2월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위 10번 소유권이전등기청구권 가등기(1999. 12. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 1번~3번 목적물 공부상과 같음.
사용용도 : 임야.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
351,652,366원 |
148,347,625원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
295,005,980원 |
133,377,273원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
242,332,203원 |
106,906,050원 |
60% |
1.9회 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 산57-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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임야
충남 천안시 동남구 풍세면 남관리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,640.16평 |
168,082,000원
164,286,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
, 토지(대지권): 935.03평 |
534,081,000원
373,857,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,772.80평 |
435,015,000원
263,909,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,670.71평 |
82,845,000원
52,192,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 북면 대평리
, 토지(대지권): 37,494.27평 |
1,735,272,000원
1,214,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,140.00평 |
1,144,836,010원
801,385,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리
, 토지(대지권): 10,049.96평 |
189,371,100원
92,792,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
, 토지(대지권): 10,225.11평 |
324,499,200원
159,004,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-02
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임야
충남 천안시 동남구 성남면 대흥리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,437.85평 |
596,366,000원
280,372,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리
, 토지(대지권): 1,466.82평 |
824,330,000원
197,922,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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임야
충남 천안시 동남구 수신면 백자리
, 토지(대지권): 10,680.07평 |
455,447,400원
143,888,000원 |
유찰
(7회)
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