소 재 지	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 587-3
물건용도	토지/임야
토지면적	3,091.00㎡(935.03평)
건물면적
사건번호	2023타경104422
감정평가액	534,081,000원
최저입찰가	(100%) 534,081,000원
입찰보증금	(10%) 53,408,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가전리 587-3	임야	2765㎡ (836.41평)
	대	314㎡ (94.99평)
	도로	12㎡ (3.63평)

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록10 지목이 임야이나, 현황 농경지(전) 등으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1,2,5,6,7,9번 현황: 공부상과 같음 목록 1,2,5,6,7,9번 사용용도: 답 목록 3,4번 현황: 공부상과 같음 목록 3,4번 사용용도: 전(답이나 전으로 사용) 및 도로 목록 8번 현황: 공부상과 같으며, 하천 지상위 제시외 다리 소재 목록 8번 사용용도: 하천 목록 10번 현황: 공부상과 같으며, 인접필지의 비닐하우스가 일부포함되는 것으로 보여지며, 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함. 목록 10번 사용용도: 전으로 사용함 목록 11번 현황: 공부상과 같음 목록 11번 사용용도: 전으로 사용함 목록 12,14번 현황: 공부상과 같음 목록 12,14번 사용용도: 도로 목록 13번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 소재 목록 13번 사용용도: 대지 및 일부 전 목록 15번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 건물 1개, 목조 슬레이트지붕 구조물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 2개, 컨테이너이용 양철지붕 구조물1개, 목조 슬레이이트지불 구조물1개가 각 소재함 목록 15번 사용용도: 주거 목록 16번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 조립식 건물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 1개, 철파이프조 슬레이트지붕 창고 1개가 각 소재하며, 인접필지의 건물 일부가 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계측량이 필요함 목록 16번 사용용도: 주거 목록 17번 현황: 공부상과 같음 목록 17번 사용용도: 대지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.4.임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,772.80평	435,015,000원 377,013,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,670.71평	82,845,000원 74,560,500원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 병천면 관성리  , 토지(대지권): 3,367.51평	206,076,175원 49,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  충남 천안시 동남구 병천면 가전리  , 토지(대지권): 935.03평	534,081,000원 534,081,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 천안시 동남구 수신면 백자리  , 토지(대지권): 10,680.07평	455,447,400원 143,888,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리  , 토지(대지권): 1,466.82평	824,330,000원 282,745,000원	재진행 (3회)
2024-04-02	임야  충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,437.85평	596,366,000원 280,372,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리  , 토지(대지권): 10,049.96평	189,371,100원 132,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리  , 토지(대지권): 10,225.11평	324,499,200원 227,149,000원	유찰 (1회)