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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 충남 천안시 동남구 광덕면 무학리에 위치한
임야(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.02. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 56,863,096원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 6,690,000원으로 떨어져
2024.05.03(금) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 산57-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,703.60㎡(2,935.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경109734 |
| 감정평가액 |
56,863,096원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 6,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 669,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경109734 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무학리 산57-1 |
임야 |
9703.60㎡ (2,935.34평)
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 "무학천교"남측근거리에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,
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사건번호 2022타경109734 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 56,863,096원 / 최저입찰가 6,690,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1993년4월29일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 1994년4월20일 |
압류
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| 1994년9월12일 |
가압류
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| 1996년2월2일 |
압류
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| 1997년12월2일 |
압류
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| 1998년5월29일 |
압류
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| 1999년12월22일 |
가등기
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| 2003년5월3일 |
가압류
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387,924,971원 |
| 2006년4월28일 |
압류
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| 2009년12월21일 |
압류
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| 2010년7월22일 |
압류
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| 2012년5월9일 |
압류
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| 2015년5월8일 |
압류
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| 2021년11월10일 |
압류
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| 2022년3월24일 |
가처분
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| 2022년4월28일 |
가처분
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| 2022년10월31일 |
가처분
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| 2022년12월2일 |
강제경매
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| 2023년2월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위 10번 소유권이전등기청구권 가등기(1999. 12. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 1기 소재함(임야 특성상 육안으로 보이지 않는 분묘 소재 가능성 있음), 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 1번~3번 목적물 공부상과 같음.
사용용도 : 임야.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
635,745,046원 |
171,128,333원 |
41% |
3회 |
| 6개월 |
479,947,616원 |
229,056,231원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
397,434,403원 |
179,202,318원 |
56% |
2.1회 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 산57-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리
, 토지(대지권): 10,049.96평 |
189,371,100원
132,560,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,140.00평 |
1,144,836,010원
1,144,836,010원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리
, 토지(대지권): 1,466.82평 |
824,330,000원
282,745,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,772.80평 |
435,015,000원
377,013,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,670.71평 |
82,845,000원
74,560,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
, 토지(대지권): 935.03평 |
534,081,000원
373,857,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 천안시 동남구 병천면 관성리
, 토지(대지권): 3,367.51평 |
206,076,175원
49,479,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
충남 천안시 동남구 북면 대평리
, 토지(대지권): 37,494.27평 |
1,735,272,000원
1,735,272,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-02
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임야
충남 천안시 동남구 성남면 대흥리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,437.85평 |
596,366,000원
280,372,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
, 토지(대지권): 10,225.11평 |
324,499,200원
227,149,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 천안시 동남구 수신면 백자리
, 토지(대지권): 10,680.07평 |
455,447,400원
143,888,000원 |
유찰
(7회)
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