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아파트 경매 / 서산시 음암면 서령로 330, 3동/ 아파트 경매 / 2022타경55963
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 1층110호 (음암마을아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.65㎡(12.60평) |
| 건물면적 |
59.55㎡(18.01평) |
| 사건번호 |
2022타경55963 |
| 감정평가액 |
56,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 9,412,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 941,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경55963 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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10335.0 분의 41.6471 |
41.647㎡ (12.60평)
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건물
서령로 330 |
1층110호 (음암마을아파트) 철근콘크리트구조 |
59.55㎡ (18.01평)
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충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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충남 서산시 음암면 서령로에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경55963
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 56,000,000원 ,
최저입찰가 9,412,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
목적물 전부 |
2016.06.22. |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박철 : 박철은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 7. 9.임
서울보증보험 주식회사가 경매신청채권자이며, 서울보증보험 주식회사는 박철의 보증금반환채권의 양수인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월14일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2020년7월9일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
| 2021년3월3일 |
압류
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| 2021년12월2일 |
압류
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| 2022년9월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-본건은 공부상 제3동이나 외부표시는 제103동으로 표시됨
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 7. 9. 등기) 있음(임대차보증금 4,500만원, 전입일자 2016. 6. 22. 확정일자 2018. 6. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 보증금반환채권의 승계인 서울보증보험 주식회사로부터 매각 가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 부산리에 소재하는 1996년 총 3동으로 건설된 아파트로 3동 6층 중 110호에 해당되고,
계획관리지역으로, 지리적으로 ‘온석교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음
해당 아파트 외벽에 ‘103’이라고 표시되어 있으나, 아파트단지 출입구에 붙어있는 도로명 표시나 ‘음암마을아파트’라는 표시를 보더라도 공부상 ‘3동’ 110호가 ‘103동’ 110호와 같은 동·호수임을 알 수 있음
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 된다고 보임
출입문에 김*자 명의 전기공급제한예정알림 2장이 붙어 있는 것으로 보아 채무자가 거주하는데 최근에는 출입하지 않는 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
211,567,629원 |
160,663,211원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
213,452,127원 |
163,037,867원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
176,927,847원 |
136,037,679원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 1층110호 (음암마을아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 111동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 대산읍 정자동2로 16,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.71평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 동문동 968-100 2층201호
[유치권]
건물: 595.72평 , 토지(대지권): 208.73평 |
5,544,030,000원
2,716,575,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 330,
[임차권등기]
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.60평 |
56,000,000원
9,412,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 인지면 둔당로 99,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 15.13평 |
105,000,000원
105,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-28
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
238,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
|
아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
|
아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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아파트
충남 서산시 한마음6로 37-5, 5층502호
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 17.60평 |
230,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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