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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 205-1, 가동 2층202호 (주안동,남부다세대)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.04㎡(10.30평) |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
| 사건번호 |
2022타경535763 |
| 감정평가액 |
103,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 4,157,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 415,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경535763 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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205.6 분의 34.04 |
34.04㎡ (10.30평)
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건물
인하로 205-1 |
2층202호 (주안동,남부다세대) 벽돌구조 |
49.83㎡ (15.07평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천미추홀소방서’북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경535763 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 103,000,000원 / 최저입찰가 4,157,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
전부 |
2016.05.25. |
[보]90,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 주택임차권등기일- 2018.06.27.
선순위 임차인 서울보증보험 주식회사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월8일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2018년6월27일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2018년8월31일 |
압류
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| 2020년6월10일 |
가압류
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404,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
압류
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| 2022년12월20일 |
강제경매
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| 2023년3월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2018.06.27. 접수 제238669호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음.
- 본건 부동산 세대출입문에 호실 표시가 탈착된 상태임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
145,894,444원 |
92,511,141원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
141,503,361원 |
90,205,263원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
138,362,589원 |
89,153,061원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 미추홀구 인하로 205-1, 가동 2층202호 (주안동,남부다세대) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층401호
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 8.24평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 4층401호
건물: 19.40평 , 토지(대지권): 7.64평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 2층202호
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 7.52평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층601호
건물: 24.97평 , 토지(대지권): 7.53평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 7.75평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.73평 |
73,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.98평 |
108,000,000원
4,358,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 16.99평 |
81,000,000원
3,269,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 7.56평 |
57,000,000원
13,686,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 6.79평 |
104,000,000원
4,197,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.11평 |
104,000,000원
5,996,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 6.30평 |
142,000,000원
8,186,000원 |
유찰
(8회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로657번길 55, 4층401호
[임차권등기]
건물: 11.85평 , 토지(대지권): 6.19평 |
142,000,000원
34,094,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 10.38평 |
88,000,000원
30,184,000원 |
재진행
(3회)
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