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오늘은 인천 계양구 만봉길 74,에 있는

다세대(빌라/연립) 경매물건 소개합니다.

2022타경533026 부동산강제경매사건이며

입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 223,000,000원이며

9회 유찰되어 최저입찰가는 12,856,000원입니다.

건물면적은 41.00㎡(12.40평)입니다.

토지면적은 32.49㎡(9.83평)입니다.

소 재 지 인천광역시 계양구 만봉길 74, 5층502호 (귤현동,힐타운6차)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 32.49㎡(9.83평)
건물면적 41.00㎡(12.40평)
사건번호 2022타경533026
감정평가액 223,000,000원 
최저입찰가 (6%) 12,856,000원 
입찰보증금 (10%) 1,285,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.16(목) 10:00
유찰횟수 9회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경533026 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 387.2 분의 32.49 32.49㎡ (9.83평)
건물

만봉길 74 		5층502호 (귤현동,힐타운6차) 철근콘크리트구조 41㎡ (12.40평)
인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 제2종일반주거지역 내에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 533026 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 계양구 만봉길 74, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조OO 전부 2020.09.22 [보]133,000,000
매각물건명세 비고  조한웅 : 경매신청채권자
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년9월23일 가압류 366,000,000원
2022년11월15일 임차권설정 123,000,000원
2022년11월22일 압류
2022년11월24일 강제경매
2023년3월2일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022카임11416, 임차권자 조한웅, 임대차보증금 123,000,000원(금133,000,000원 중 반환되지 아니한 금액), 전입일 2020년 9월 22일, 확정일자 2020년 8월 25일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 136,285,714원 87,533,286원 68% 2.9회
6개월 133,409,091원 73,927,677원 59% 3.4회
12개월 158,540,984원 97,308,279원 66% 2.4회
인천광역시 계양구 만봉길 74, 5층502호 (귤현동,힐타운6차)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-03  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]
 건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평 		134,000,000원
11,036,000원		 유찰
(8회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 17.21평  , 토지(대지권): 12.94평 		167,000,000원
81,830,000원		 유찰
(9회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.01평 		147,000,000원
5,933,000원		 유찰
(9회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 10.16평  , 토지(대지권): 9.39평 		205,000,000원
143,500,000원		 유찰
(6회)
2024-01-22  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]
 건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평 		147,000,000원
50,421,000원		 유찰
(4회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]
 건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평 		90,000,000원
7,412,000원		 유찰
(7회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 양지말길 14, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 16.63평  , 토지(대지권): 12.68평 		178,000,000원
124,600,000원		 유찰
(6회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 장제로 914-8, 1동 [임차권등기]
 건물: 12.29평  , 토지(대지권): 11.39평 		229,000,000원
26,942,000원		 유찰
(6회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 양지말1길 15, 3층301호 [임차권등기]
 건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.09평 		168,000,000원
82,320,000원		 유찰
(5회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동
 건물: 16.98평  , 토지(대지권): 7.43평 		134,000,000원
45,962,000원		 유찰
(4회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 새벌로133번길 7, 3층303호 [임차권등기]
 건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평 		115,000,000원
80,500,000원		 유찰
(4회)
2024-07-22  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 장기로10번길 24, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 13.87평  , 토지(대지권): 11.06평 		153,000,000원
74,970,000원		 유찰
(4회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평 		114,000,000원
55,860,000원		 유찰
(4회)
2024-07-15  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.46평 		178,000,000원
124,600,000원		 유찰
(2회)
2024-07-05  다세대(빌라/연립)
 인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 [임차권등기]
 건물: 26.11평  , 토지(대지권): 11.26평 		159,554,000원
78,182,000원		 유찰
(2회)