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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산102-8
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,563.00㎡(1,077.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경101416 |
| 감정평가액 |
189,511,600원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 16,278,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,627,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경101416 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
합성동 산102-8 |
임야 |
3563㎡ (1,077.81평)
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제시외건물
합성동 산102-8 |
수목 |
약 100주 |
사건번호 2022타경101416 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 189,511,600원 / 최저입찰가 16,278,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각 포함.
현황 조경수 등이 일부 식재되어 있는 자연림 상태로 일부 지상에 분묘 수기가 소재하고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대부분 임야상태로 과거에 대부분 개간 또는 벌목되어 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않는 제시외(과)수목(벚나무 등 다수 종) 소재하는 것으로 보이나 본건 토지 중 일부가 임도일 수 있는 등, 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
*본건 토지 일부 위 지상에 분묘 소재하나 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며 또한 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50,819,100원 |
32,530,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
37,355,550원 |
20,180,000원 |
48% |
3.5회 |
| 12개월 |
117,761,503원 |
38,885,000원 |
41% |
4.8회 |
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산102-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,039.93평 |
111,391,200원
57,032,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
242,550,000원
155,232,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산107-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.77평 |
5,767,260원
3,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산123-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 147.69평 |
2,978,203원
1,906,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산124
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 251.54평 |
4,906,027원
3,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 51.92평 |
1,012,735원
648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,077.81평 |
189,511,600원
16,278,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,089.65평 |
443,586,000원
227,116,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
경남 창원시 마산회원구 회원동 1156-28
, 토지(대지권): 791.95평 |
2,298,111,000원
1,838,489,000원 |
유찰
(1회)
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