경상남도 마산회원구 내서읍 토지/임야 경매 창원시
2023타경2905
소재지 - 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 산3-2
감정가 : 443,586,000
최저가 : 283,895,000
매각기일 : 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2905 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 산3-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2905이며 창원지방법원 마산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 443,586,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 283,895,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 28,389,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 산3-2
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
36,660.00㎡(11,089.65평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경2905 |
| 감정평가액 |
443,586,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 283,895,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,389,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신감리 산3-2 |
임야 |
36660㎡ (11,089.65평)
|
|
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재‘전안초등학교’ 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 1974년7월8일 |
가등기
|
|
| 2023년10월17일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태로 지상에 자생하는 입목 등을 포함하여 평가함.
분묘의 소재 여부는 불분명한 상태로 확인 요함. 지적도상 맹지임.
둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)내에 속한 토지로, 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준하여 평가하되, 각 용도지역별 가치를 달리하는 점을 고려하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`자연림`으로 이용중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재‘전안초등학교’ 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.17.경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2905 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-16
|
임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산184
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 51.92평 |
1,012,735원
810,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산123-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 147.69평 |
2,978,203원
2,383,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산124
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 251.54평 |
4,906,027원
3,925,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
임야
경남 창원시 마산회원구 두척동 산107-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.77평 |
5,767,260원
4,614,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-02
|
임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 안성리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,039.93평 |
111,391,200원
71,290,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-30
|
임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,077.81평 |
189,511,600원
20,348,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-09
|
임야
경남 창원시 마산회원구 합성동 산102-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
242,550,000원
194,040,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
임야
경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,089.65평 |
443,586,000원
283,895,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2905 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
