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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 양천구 남부순환로35길 13,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.05.28(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 제4층 제401호 (신월동, 비에스하우징)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.35㎡(4.95평) |
| 건물면적 |
27.96㎡(8.46평) |
| 사건번호 |
2022타경111834 |
| 감정평가액 |
229,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 183,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경111834 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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805.2 분의 16.35 |
16.35㎡ (4.95평)
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건물
남부순환로35길 13 |
제4층 제401호 (신월동, 비에스하우징) 철근콘크리트구조 |
27.96㎡ (8.46평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "화곡역 (지하철5호선)" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경111834 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 229,000,000원 / 최저입찰가 183,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
401호 전부 |
2019.07.09 |
[보]217,000,000원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
최윤아 : 주택도시보증공사가 경매신청채권자로서 위 주택임차권자 최윤아의 임대차보증금 반환채권을 승계하여 2022.08.19.자로 권리신고 및 배당요구서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월17일 |
압류
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| 2021년8월5일 |
임차권설정
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217,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년4월20일 |
압류
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| 2022년7월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,888,889원 |
156,096,499원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
235,691,338원 |
154,375,325원 |
65% |
6회 |
| 12개월 |
245,194,373원 |
166,033,132원 |
68% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 제4층 제401호 (신월동, 비에스하우징) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌
[임차권등기]
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 5.77평 |
125,762,800원
100,610,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.45평 , 토지(대지권): 5.22평 |
179,000,000원
143,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 67, 제2층
건물: 6.92평 , 토지(대지권): 3.25평 |
180,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로13길 22-12, 제비동
건물: 11.67평 , 토지(대지권): 7.02평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 7.45평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,540,000원
160,432,000원 |
유찰
(7회)
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