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경남 김해시 금관대로599번길 27,에 위치한
아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 47.38㎡(14.33평)입니다.
토지면적은 32.61㎡(9.87평)입니다.
사건번호는 2022타경104491이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 109,000,000원입니다만
11회 유찰되어
최저입찰가는 9,363,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 936,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 904동 3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
32.61㎡(9.87평) |
| 건물면적 |
47.38㎡(14.33평) |
| 사건번호 |
2022타경104491 |
| 감정평가액 |
109,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 9,363,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 936,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.24(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경104491 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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52324.6 분의 32.614 |
32.613㎡ (9.87평)
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건물
금관대로599번길 27 |
3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트) 철근콘크리트구조 |
47.3820㎡ (14.33평)
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경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을부영아파트 제904동 3층 303호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난한 지역임. 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 지역난방, 도시가스,
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경남 김해시 금관대로599번길 27,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경104491
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 109,000,000원 ,
최저입찰가 9,363,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
904동 303호 전부 |
2018.03.15. |
[보]85,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이윤화 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.05.14.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였고, 주택도시보증공사가 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월14일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
압류
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| 2021년9월6일 |
압류
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| 2022년6월2일 |
강제경매
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| 2023년3월30일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.05.14.등기) 있음(임대차보증금 8,500만 원, 전입일 2018.03.15., 확정일자 2018.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음). 본건에 관하여 아파트 관리사무소에 문의한 바 2021년 2월경부터 공실상태이며, 관리비 미납금액은 2022년 4월 30일 현재 금 2,385,910원이라고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방2칸, 거실, 부엌)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
201,464,286원 |
163,924,156원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
197,216,981원 |
159,267,889원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
204,194,712원 |
161,282,360원 |
78% |
1.8회 |
경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 904동 3층303호 (무계동,석봉마을부영아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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아파트
경남 김해시 장유로330번길 15, 13층
건물: 5.18평 , 토지(대지권): 1.53평 |
39,600,000원
31,680,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 부곡로 78, 104동
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.98평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-26
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아파트
경남 김해시 진영읍 진영로218번길 18,
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 10.36평 |
94,000,000원
94,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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아파트
경남 김해시 분성로172번길 18, 102동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 7.29평 |
96,000,000원
96,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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아파트
경남 김해시 진영읍 하계로 415,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.99평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 인제로 167-1, 205동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.78평 |
101,000,000원
64,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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아파트
경남 김해시 번화2로 90, 101동
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.83평 |
106,000,000원
84,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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아파트
경남 김해시 금관대로599번길 27, 904동
[임차권등기]
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.87평 |
109,000,000원
9,363,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 분성로390번길 29, 6층604호
[대지권미등기]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 18.64평 |
110,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 7, 405동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 9.67평 |
110,000,000원
88,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 가락로294번길 7, 402동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 9.67평 |
110,000,000원
88,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 분성로 162-80, 2층203호
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 14.05평 |
113,000,000원
113,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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아파트
경남 김해시 김해대로 1784-14, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.28평 |
115,000,000원
92,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 605동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 삼안로 226, 104동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 7.33평 |
117,000,000원
59,904,000원 |
유찰
(3회)
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