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충북 상당구 용담로105번길 아파트 경매 청주시
2023타경50338
소재지 - 충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70, 101동 3층309호 (용담동,모드니아파트)
감정가 : 59,000,000
최저가 : 47,200,000
매각기일 : 2024.07.23(화) 10:00
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70, 101동 3층309호 (용담동,모드니아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
28.91㎡(8.75평) |
| 건물면적 |
51.00㎡(15.43평) |
| 사건번호 |
2023타경50338 |
| 감정평가액 |
59,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 47,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경50338 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3496.0 분의 28.91 |
28.91㎡ (8.75평)
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건물
용담로105번길 70 |
3층309호 (용담동,모드니아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
51.00㎡ (15.43평)
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충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "용담초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 50338 ▦ 모드니아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
101동 309호 건물의 전부 |
2016.08.09. |
[보]5,500 만원
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인) : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(을구 순위번호 11번 주택임차권등기(2018.10.12)있음, 임대차보증금 5,500만원, 전입일 2016.08.09, 확정일자 2016.07.26). 배당에서 집행비용과 법정기일이 빠른 조세채권을 공제 후 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(토지 매각대금에서 배당 없음).
서울보증보험 주식회사는 이 사건 경매신청채권자이고, 원래 임차인의 법률상 양수인으로 배당요구일은 경매신청일임(등기상항전부증명서-집합건물-참조) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월21일 |
가압류
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4,439,327원 |
| 2018년10월12일 |
임차권설정
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55,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
가압류
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4,065,614원 |
| 2021년3월4일 |
압류
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| 2023년1월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 11번 주택임차권등기(2018.10.12, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금 5,500만원, 전입일 2016.08.09, 확정일자 2016.07.26. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지에 별도등기 있음.
주의사항: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(을구 순위번호 11번 주택임차권등기(2018.10.12)있음, 임대차보증금 5,500만원, 전입일 2016.08.09, 확정일자 2016.07.26). 배당에서 선순위 배당 후 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 임차보증금은 건물 매각대금에서만 배당되므로(토지 매각대금에서 배당받지 못함) 매수인이 인수하는 금액을 정확히 산출해 보고, 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사를 하고, 예측하지 못하는 손해가 발생할 가능성이 있으므로 반드시 법률전문가에게 문의 후 본인의 책임하에 입찰 요망. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
176,000,000원 |
155,983,100원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
214,444,444원 |
177,945,711원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
213,528,302원 |
183,593,937원 |
87% |
1.2회 |
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70, 101동 3층309호 (용담동,모드니아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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아파트
충북 청주시 상당구 용담로105번길 70,
[임차권등기,별도등기]
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 8.75평 |
59,000,000원
47,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
충북 청주시 상당구 수영로101번길 49,
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 11.08평 |
66,000,000원
52,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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아파트
충북 청주시 상당구 원봉로 52,
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.77평 |
100,000,000원
80,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
충북 청주시 상당구 무농정로 90,
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.42평 |
148,000,000원
118,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 10.53평 |
177,000,000원
141,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22,
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 11.03평 |
143,000,000원
114,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 16.15평 |
155,000,000원
40,632,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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아파트
충북 청주시 상당구 무농정로 90,
건물: 12.66평 , 토지(대지권): 7.30평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-16
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아파트
충북 청주시 상당구 상당로143번길 34-25,
건물: 24.49평 , 토지(대지권): 15.80평 |
161,000,000원
103,040,000원 |
유찰
(2회)
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