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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제501호 (개봉동, 골든캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.28㎡(5.53평) |
| 건물면적 |
26.12㎡(7.90평) |
| 사건번호 |
2022타경101417 |
| 감정평가액 |
236,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 20,272,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,027,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경101417 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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173.6 분의 18.28 |
18.28㎡ (5.53평)
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건물
개봉로17나길 9 |
제5층 제501호 (개봉동, 골든캐슬) 철근콘크리트구조 |
26.12㎡ (7.90평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 101417 ▦ 골든캐슬 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전부 |
2019.03.19. |
[보]193,000,000
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| 주OO |
501호 전부 |
2019.03.19. |
[보]193,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임수민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.07.02임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 임차인 임수민의 임대차보증금반환채권을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월14일 |
압류
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| 2021년7월2일 |
임차권설정
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193,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
강제관리신청
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| 2022년1월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 193,000,000원, 전입일 2019.03.19., 확정일자 2019.03.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
265,235,294원 |
213,109,306원 |
80% |
5.9회 |
| 6개월 |
255,681,114원 |
183,719,590원 |
72% |
5.3회 |
| 12개월 |
255,419,219원 |
188,936,517원 |
74% |
4.9회 |
서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제5층 제501호 (개봉동, 골든캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
424,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로15가길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 8.80평 |
293,000,000원
234,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11길 35-10, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.41평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
65,274,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제비동
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.26평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동
건물: 11.59평 , 토지(대지권): 7.93평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제5층
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제3층
[임차권등기]
건물: 12.42평 , 토지(대지권): 7.35평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 6.84평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.42평 , 토지(대지권): 7.35평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1310, 제6층
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.39평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로41길 55, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 5.71평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로21가길 23-33, 제에이동
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 7.46평 |
243,000,000원
124,416,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 78, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.20평 |
259,000,000원
132,608,000원 |
유찰
(3회)
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