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의창구 임야 경매 / 창원시 의창구 북면 신촌리 산167/창원시 임야 경매 / 2022타경106251
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산167
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,206.50㎡(1,574.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경106251 |
| 감정평가액 |
98,923,500원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 8,498,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 849,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경106251 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신촌리 산167 |
임야 |
5206.50㎡ (1,574.97평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 106251 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 의창구 북면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년7월22일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 지적도상 맹지임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량이 필요함(산중턱부터 진입도로 없음). 현재 자연림상태로 육안으로 식별 불가능한 분묘 및 제시외 수목이 있을 수 있음(분묘기지권의 성립여부는 불분명함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지 대부분 임야 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(임야는 산 정상인 옥녀봉 바로 아래쪽에 위치하고 산 중턱부터 진입도로가 없음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
810,262,733원 |
310,666,667원 |
34% |
5.7회 |
| 6개월 |
605,997,367원 |
234,385,000원 |
35% |
5.8회 |
| 12개월 |
487,069,168원 |
179,300,000원 |
38% |
5.8회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산167 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,574.97평 |
98,923,500원
8,498,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리
, 토지(대지권): 8,040.15평 |
507,172,500원
106,362,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-25
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
, 토지(대지권): 4,274.33평 |
350,860,000원
114,970,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,180.12평 |
1,290,053,000원
422,725,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,090.04평 |
540,000,000원
176,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-24
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 월잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 42.70평 |
10,400,000원
3,408,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-24
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
, 토지(대지권): 70.18평 |
12,842,070원
10,274,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 동전리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,189.26평 |
189,774,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,490.01평 |
787,836,000원
787,836,000원 |
신건
(0회)
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