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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강서구 곰달래로17길 29-14,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.11(목) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.40㎡(4.05평) |
| 건물면적 |
24.32㎡(7.36평) |
| 사건번호 |
2022타경105815 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 109,056,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,905,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경105815 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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335.5 분의 13.4 |
13.4㎡ (4.05평)
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건물
곰달래로17길 29-14 |
제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 |
24.32㎡ (7.36평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근(일련번호1-3), "화곡초등학교" 남서측 인근(일련번호4) 및 "신정초등학교" 북서측 인근(일련번호5)에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경105815 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 213,000,000원 / 최저입찰가 109,056,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
본건 전부 |
2019.05.24 |
[보]2억1천5백만원
[월]미상 |
| 주OO |
503호 전부 |
2019.05.24. |
[보]215,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 박성민의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월6일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년4월20일 |
강제경매
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| 2022년12월7일 |
압류
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| 2023년1월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(무단증축).
2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
48,024,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 190, 제3층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.00평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로44나길 43, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.67평 |
207,000,000원
43,411,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로50길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 7.14평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(8회)
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