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오늘은 서울 양천구 가로공원로 161,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2022타경107637 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
감정가격은 239,000,000원이며
9회 유찰되어
최저입찰가는 191,200,000원입니다.
건물면적은 28.12㎡(8.51평)입니다.
토지면적은 12.17㎡(3.68평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이팰리스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.17㎡(3.68평) |
| 건물면적 |
28.12㎡(8.51평) |
| 사건번호 |
2022타경107637 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 191,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경107637 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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686.4 분의 12.174 |
12.173㎡ (3.68평)
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건물
가로공원로 161 |
제3층 제303호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조 |
28.12㎡ (8.51평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107637 ▦ 에스케이이팰리스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
303호 전부 |
2019.02.08 |
[보]209,000,000원
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2019.02.08 |
[보]209,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고 주택임차권자 최은정의 임대차보증금반환채권의 승계인으로 권리신고 및 배당요구함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월16일 |
압류
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| 2021년3월22일 |
임차권설정
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209,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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10,639,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년4월20일 |
압류
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| 2022년5월18일 |
강제경매
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| 2022년7월4일 |
공매공고
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,888,889원 |
156,096,499원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
235,691,338원 |
154,375,325원 |
65% |
6회 |
| 12개월 |
245,194,373원 |
166,033,132원 |
68% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
133,694,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.63평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 7.83평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
건물: 27.39평 , 토지(대지권): 20.91평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.85평 , 토지(대지권): 4.40평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.76평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제6층
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 14.18평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 9.88평 |
248,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7길 37-15, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 4.07평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(8회)
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