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감정가 318,000,000원인 경기 김포시 고촌읍에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
11회 유찰되어 최저입찰가는 155,820,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경42189이며
입찰일은 2024.07.02(화) 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, 101동 3층302호 (베스트하임)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
40.83㎡(12.35평) |
| 건물면적 |
55.35㎡(16.74평) |
| 사건번호 |
2022타경42189 |
| 감정평가액 |
318,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 155,820,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,582,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경42189 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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447.0 분의 40.83 |
40.83㎡ (12.35평)
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건물
장차로13번길 26 |
3층302호 (베스트하임) 철근콘크리트구조 |
55.35㎡ (16.74평)
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 42189 ▦ 베스트하임 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2019.12.06. |
[보]345,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.12.06. |
[보]345,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이성주 : 임대차보증금반환채권 345,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 1. 13. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월23일 |
압류
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| 2022년1월4일 |
임차권설정
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345,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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| 2023년1월26일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
204,400,000원 |
127,808,905원 |
65% |
3.1회 |
| 6개월 |
222,571,429원 |
133,556,543원 |
63% |
3회 |
| 12개월 |
239,743,590원 |
157,596,416원 |
66% |
2.5회 |
경기도 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, 101동 3층302호 (베스트하임) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 40,
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.54평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 12.44평 |
320,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 12.35평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3,
[임차권등기]
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 18.41평 |
163,000,000원
79,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
6,630,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
256,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
[임차권등기]
건물: 14.95평 , 토지(대지권): 7.67평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
225,000,000원
110,250,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.37평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 20.72평 , 토지(대지권): 14.82평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 42, 3층305호
[임차권등기]
건물: 23.74평 , 토지(대지권): 16.26평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(3회)
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