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경기 김포시 통진읍 담터로에 위치한

다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 49.16㎡(14.87평)입니다.

토지면적은 31.53㎡(9.54평)입니다.

사건번호는 2022타경41735이며

인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 200,000,000원입니다만

10회 유찰되어
최저입찰가는 98,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 9,800,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지 경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 102동 4층401호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 31.53㎡(9.54평)
건물면적 49.16㎡(14.87평)
사건번호 2022타경41735
감정평가액 200,000,000원 
최저입찰가 (49%) 98,000,000원 
입찰보증금 (10%) 9,800,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.02(화) 10:00
유찰횟수 10회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경41735 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 631.0 분의 31.525 31.525㎡ (9.54평)
건물

담터로 40 		4층401호 철근콘크리트구조 49.16㎡ (14.87평)
경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 41735 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 통진읍 담터로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/10)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 2020.01.21. [보]165,000,000
박OO 전부 2020.01.21. [보]165,000,000
매각물건명세 비고  박태정 : 임대차보증금반환채권 165,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 12. 19. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년9월16일 임차권설정 165,000,000원
2022년10월25일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. 2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 204,400,000원 127,808,905원 65% 3.1회
6개월 222,571,429원 133,556,543원 63% 3회
12개월 239,743,590원 157,596,416원 66% 2.5회
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 102동 4층401호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]
 건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평 		200,000,000원
98,000,000원		 유찰
(10회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]
 건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.44평 		320,000,000원
156,800,000원		 유찰
(11회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]
 건물: 16.74평  , 토지(대지권): 12.35평 		318,000,000원
155,820,000원		 유찰
(11회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]
 건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평 		115,000,000원
4,641,000원		 유찰
(9회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 32-4, 405동 [임차권등기]
 건물: 18.01평  , 토지(대지권): 13.08평 		240,000,000원
240,000,000원		 재진행
(5회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평 		256,000,000원
179,200,000원		 유찰
(9회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평 		250,000,000원
122,500,000원		 유찰
(6회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평 		225,000,000원
110,250,000원		 유찰
(7회)
2024-07-25  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.37평 		228,000,000원
111,720,000원		 유찰
(6회)
2024-07-23  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]
 건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평 		160,000,000원
18,824,000원		 유찰
(6회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동 [임차권등기]
 건물: 20.72평  , 토지(대지권): 14.82평 		265,000,000원
129,850,000원		 유찰
(4회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 42, 3층305호 [임차권등기]
 건물: 23.74평  , 토지(대지권): 16.26평 		317,000,000원
155,330,000원		 유찰
(4회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]
 건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평 		185,000,000원
63,455,000원		 유찰
(4회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동 [임차권등기]
 건물: 13.53평  , 토지(대지권): 10.19평 		218,000,000원
106,820,000원		 유찰
(2회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,
 건물: 16.30평  , 토지(대지권): 18.85평 		231,000,000원
79,233,000원		 유찰
(3회)