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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 제402호 (신월동, 상아블루빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.02㎡(6.06평) |
| 건물면적 |
38.56㎡(11.66평) |
| 사건번호 |
2022타경110329 |
| 감정평가액 |
174,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(5%) 9,566,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 956,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
13회 |
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사건번호 : 2022타경110329 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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247.8 분의 20.017 |
20.017㎡ (6.06평)
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건물
남부순환로27길 3 |
제4층 제402호 (신월동, 상아블루빌) 철근콘크리트구조 |
38.56㎡ (11.66평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,
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사건번호 2022타경110329 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 174,000,000원 / 최저입찰가 9,566,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.10.31 |
[보]130,000,000
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| 장OO |
전부 |
2018.10.31. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장연희 : 주택임차권등기일자는 2020.12.10.임
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 장연희의 임대차보증금반환청구권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월20일 |
가압류
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22,584,500원 |
| 2020년2월13일 |
가압류
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15,474,538원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
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28,763,937원 |
| 2020년5월14일 |
가압류
|
17,203,778원 |
| 2020년12월10일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년7월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2020.12.10.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,430,168원 |
193,363,607원 |
75% |
5.1회 |
| 6개월 |
249,218,533원 |
176,354,193원 |
70% |
5.7회 |
| 12개월 |
251,529,582원 |
177,542,262원 |
70% |
5.6회 |
서울특별시 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 제402호 (신월동, 상아블루빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌
[임차권등기]
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 5.77평 |
125,762,800원
100,610,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.45평 , 토지(대지권): 5.22평 |
179,000,000원
143,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 67, 제2층
건물: 6.92평 , 토지(대지권): 3.25평 |
180,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로13길 22-12, 제비동
건물: 11.67평 , 토지(대지권): 7.02평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 7.45평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,540,000원
160,432,000원 |
유찰
(7회)
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