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본 건은 인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 3. 28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 95,000,000원으로 책정되었으나
13번 유찰로
입찰가능금액이 46,550,000원으로 떨어져
2024.06.28(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 성리로 17-3, 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.25㎡(6.13평) |
| 건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
| 사건번호 |
2022타경515394 |
| 감정평가액 |
95,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 46,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,655,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.28(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
13회 |
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사건번호 : 2022타경515394 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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162.0 분의 20.25 |
20.25㎡ (6.13평)
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건물
성리로 17-3 |
2층201호 벽돌구조 |
34.86㎡ (10.55평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 515394 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 주OO |
전부 |
2019.1.21. |
[보]78,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이영이 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.07.28.임
주택도시보증공사(임차인:이영이) : 임차인 이영이의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월28일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
압류
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| 2021년7월28일 |
임차권설정
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78,000,000원 |
| 2022년6월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
구월동 소재 인천성리중학교 인근에 위치한 다세대주택으로, `오성빌라 3동`으로 통칭 됨
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111,000,000원 |
71,651,867원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
114,216,667원 |
75,910,986원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
111,884,545원 |
74,558,681원 |
66% |
2.5회 |
인천광역시 남동구 성리로 17-3, 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 3.23평 |
51,000,000원
51,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 2.69평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 8.78평 |
67,000,000원
22,981,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 3.76평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.94평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 예술로346번길 63, 2층202호
건물: 21.10평 , 토지(대지권): 6.76평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 12, 2층202호
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 3.36평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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